25 rue christophe colomb, Luxembourg, 1349, Luxemburg

Inowai Residentiel vous propose cette charmante maison de 130 m² située dans le très beau quartier de Gasperich, à proximité des commodités. Cette maison spacieuse dispose d\'un extérieur attrayant comprenant une terrasse et un jardin de 20 m² exposé sud, idéal pour profiter du soleil.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC séparé, un salon chaleureux avec un agréable coin cheminée, et une salle à manger qui s\'ouvre sur une cuisine toute équipée. Le lumineux salon offre un accès direct à la terrasse qui est également accessible depuis le garage. Une grande cave au sous-sol est équipée de connexions pour machines à laver, ajoutant une touche de praticité à cette maison.Le premier étage comprend deux chambres, dont une petite pouvant servir de bureau. Cet étage est également doté de nombreux placards intégrés ainsi qu\'une salle de douche avec un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.La maison offre également un garage intérieur pour une voiture et la possibilité de se garer dans l\'allée à l\'extérieur. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique dans un quartier recherché.Disponibilité : immediateLes frais d\'agence s\'élèvent à un mois de loyer hors charges plus TVA, partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire.Ref : 6064Inowai ResidentiAl offers you this charming 130 sqm house located in the beautiful Gasperich neighborhood, close to all amenities. This spacious home features an attractive exterior including a 20 sqm terrace and south-facing garden, ideal for soaking up the sun.On the first floor, you\'ll find an entrance hall with a separate toilet, a cozy living room with a pleasant fireplace area, and a dining room that opens onto a fully equipped kitchen. The bright living room offers direct access to the terrace, which is also accessible from the garage. A large cellar in the basement is equipped with connections for a washing machine, adding a touch of practicality to this house.The second floor includes two bedrooms, one of which can be used as a study (a bit smaller). This floor also features numerous built-in cupboards and a shower room with a toilet.The second floor features two other bedrooms and a bathroom with a toilet.The house also offers an indoor garage for one car and the possibility of parking in the driveway outside. This property is perfect for those looking for a comfortable and practical living environment in a sought-after neighborhood.Availability : nowAgency fees amount to one month\'s rent excluding charges plus VAT, shared equally between owner and tenant.Ref : 6064