6 Val st andr, Luxembourg, 1128, Luxemburg

*** Contact direct ELISE +352 671 55 65 75 ***C'est au coeur de Rollingerground, que j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement, au deuxième étage d'une résidence récente de 2004 avec ascenseur. Avec une surface habitable de 77 m2, ses 2 balcons et tout le confort moderne dont il est pourvu, il fera le bonheur d'un jeune couple ou d'un investisseur avisé.Il se compose comme suit : hall d'entrée avec placards intégrésUn vaste séjour de 50 m2 très lumineux avec double baie vitrée donnant accès au balcon plein sud.D'une grande chambre de 16 m2 avec balcon à l'arrière et dressing Une deuxième chambre de 12,9 m2Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjourUne salle de douche avec WCUn parking lift (maxi 1,5 hauteur voiture) et une belle cave privative de 13 m2 complètent ce bien. Disponibilité immédiateL'appartement : Appartement d'angle, très lumineux Etage élevé Triple vitrageVolets électriques dans tout l'appartementPeut être vendu meubléEquipement cuisine : Plaques électriques, four, lave vaisselle, lave-lingeLa résidence :Copropriété de 29 logements, l'appartement représente 45,65/1000°Syndic : GenesisCharges réactualisées : 300€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, taxes)Chauffage au gazPass énergétique : en cours de réalisation Le Quartier proche :Arrêt de bus : VAL ST ANDRE, à 160m (Bus 21, 921 et EE5)StäreplazEcole Primaire de Rollingergrund à 150mCHL à 650 mDans une rue centrale, cet appartement d'angle, lumineux et spacieux, très bien entretenu, vous offre une opportunité rare d'un bien récent, proche du centre ville et offrant un accès facile aux grands axes.