Située sur les hauteurs d'Echternach (Cité Manertchen), cette magnifique villa de 230 m² habitable, dotée de 4 chambres à coucher, offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un havre de paix, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes.Construite en 2022, cette maison se distingue par son style moderne et épuré. Avec aucun passage devant la maison et pas de voisins directs, elle garantit une intimité totale. Ses larges baies vitrées permettent d'admirer chaque coucher de soleil, offrant un spectacle quotidien à couper le souffle.Cette maison moderne est également très écologique, par sa construction à ossature bois et ne nécessitant AUCUN chauffage conventionnel. Un poêle à bois suffit à maintenir une température agréable lorsque nécessaire. Une petite pompe à chaleur chauffe l'eau en hiver et est remplacée en été par des panneaux solaires.Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Au rez-de-chaussée :- Un vaste garage de +/− 60 m² et une cave de +/− 60m2 offrent de généreux espaces de rangements- Une chambre d'amis avec salle de bains attenante offre un espace privé pour les invités ou une fille au pair - Une cuisine sur mesure Hubor & Hubor équipée des meilleurs appareils Miele s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant une vue imprenable sur Echternach- Un accès à une terrasse de +/− 40 m² et un grand jardin ajoute à l'attrait de la propriété (Piscine autorisée mais non construite)- Un bureau ou une salle de cinéma À l'étage :- Deux chambres spacieuses pour enfants- Une salle de bains avec baignoire et douche- WC séparé- Une suite parentale avec salle de douche/WC et dressing sur mesure offrant un confort maximal- BuanderieDes extras tels que:- des planchers en bois- des raft stores au rez-de-chaussée- des volets électriques avec moustiquaires intégrés- des radiateurs chauffe-serviettes dans les salles de bains- des dressings sur mesure, - un espace fitness au sous-sol ajoutent une touche de luxe supplémentaire à cette maison exceptionnelle.Cette maison de rêve, conçue par un architecte, n'attend que ses nouveaux propriétaires pour réaliser tous leurs souhaits.Pour plus de détails et de photos, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité !Prix négociable.- Annonce non contractuelle - ---------- Auf den Höhen von Echternach (Cité Manertchen) gelegen, bietet diese wunderschöne Villa mit 230 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern einen außergewöhnlichen Lebensraum. Eingebettet in eine Oase der Ruhe, genießt sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel.Das 2022 erbaute Haus zeichnet sich durch seinen modernen und schlichten Stil aus. Da es keinen Durchgang vor dem Haus und keine direkten Nachbarn gibt, garantiert es absolute Privatsphäre. Dank seiner großen Fenster kann jeder Sonnenuntergang bewundert werden und bietet ein tägliches, atemberaubendes Schauspiel.Dieses moderne Haus ist außerdem sehr umweltfreundlich, da es in Holzrahmenbauweise errichtet wurde und KEINE herkömmliche Heizung benötigt. Ein Holzofen reicht aus, um bei Bedarf eine angenehme Temperatur zu halten. Eine kleine Wärmepumpe erwärmt das Wasser im Winter und wird im Sommer durch Sonnenkollektoren ersetzt.Die Vorzüge dieser Immobilie hören hier noch nicht auf. Im Erdgeschoss :- Eine große Garage von +/− 60 m² und ein Keller von +/− 60m2 bieten großzügigen Stauraum.- Ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer bietet einen privaten Bereich für Gäste oder ein Au-Pair-Mädchen. - Eine maßgefertigte Küche von Hubor & Hubor, die mit den besten Geräten von Miele ausgestattet ist, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das einen atemberaubenden Blick auf Echternach bietet.- Ein Zugang zu einer +/− 40 m² großen Terrasse und ein großer Garten tragen zur Attraktivität des Anwesens bei (Pool erlaubt, aber nicht gebaut).- Ein Büro oder ein KinoraumObergeschoss :- Zwei geräumige Kinderzimmer- Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.- Separates WC- Eine Mastersuite mit Duschbad/WC und maßgeschneidertem Ankleidezimmer für maximalen Komfort.- HWR RaumExtras wie z. B:- Holzfußböden- Floßjalousien im Erdgeschoss- elektrische Rollläden mit integrierten Fliegengittern- Handtuchheizkörper in den Badezimmern- maßgefertigte begehbare Kleiderschränke, - ein Fitnessbereich im Untergeschoss verleihen diesem außergewöhnlichen Haus einen zusätzlichen Hauch von Luxus.Dieses von einem Architekten entworfene Traumhaus wartet nur auf seine neuen Besitzer, um all ihre Wünsche zu erfüllen.Für weitere Details und Fotos kontaktieren Sie uns noch heute. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Der Preis ist verhandelbar.- Nicht vertragliche Anzeige - ---------- Situated on the heights of Echternach (Cité Manertchen), this magnificent 230 m², 4-bedroom villa offers an exceptional living environment. Nestled in a haven of peace, it boasts breathtaking views over the town and surrounding hills.Built in 2022, this house stands out for its modern, uncluttered style. With no driveway in front of the house and no direct neighbours, it guarantees total privacy. Its large picture windows allow you to admire every sunset, providing a breathtaking daily spectacle.This modern house is also very environmentally friendly, thanks to its wood-frame construction and the fact that it requires NO conventional heating. A wood-burning stove is all that's needed to maintain a pleasant temperature when required. A small heat pump heats the water in winter and is replaced by solar panels in summer.The assets of this property do not stop there. Ground floor:- A vast garage of approx. 60 m² and a cellar of approx. 60 m² provide generous storage space.- A guest bedroom with en-suite bathroom provides a private space for guests or an au pair - A bespoke Hubor & Hubor kitchen fitted with the best Miele appliances opens onto a bright living room, offering a breathtaking view of Echternach- Access to a terrace of +/− 40 m² and a large garden add to the appeal of the property (swimming pool authorised but not built)- An office or cinema roomFirst floor:- Two spacious bedrooms for children- Bathroom with bath and shower- Separate WC- A master suite with shower room/WC and bespoke dressing room offering maximum comfort- Laundry roomExtras include:- wooden floors- raft blinds on the ground floor- electric shutters with built-in mosquito nets- towel radiators in the bathrooms- made-to-measure wardrobes - a fitness area in the basement add an extra touch of luxury to this exceptional home.This architect-designed dream home is just waiting for its new owners to make all their wishes come true.For more details and photos, contact us today. Don't miss this opportunity!Price negotiable.- Non-contractual advert -
Type pand | Huis |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
EPC certificaatnummer | A |
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