1C Schoulwee, Hoscheid-Dickt, 9835, Luxemburg

Magnifique Duplex, se situant au 1er et au 2ème étage d\'une résidence construite en 2015-2017, à louer à Hoscheid-Dickt, commune de Parc Hosingen.Le duplex n° 3 d\'une surface de 106m² se compose comme suit :* au 1er étage: Un hall d\'entrée de 5,50m², une cuisine ouverte de 9,30m², un débarras/buanderie de 8,10m², un living avec salle à manger de 36,20m², un WC séparé de 1,80m² et une terrasse de 6,60m².* Au 2ème étage: Un hall de nuit de 4,80m², deux chambres à coucher de 10,90m² et de 16,30m², chacune avec un balcon, et une salle de douche de 9,60m².De plus, cet appartement dispose de deux emplacements intérieurs, d\'une cave et d\'un emplacement extérieur.Aspects techniques : classe énergétique B-B, chaudière à condensation au mazout, ventilation mécanique contrôlée double-flux, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets roulants.Les villes de Diekirch et Ettelbruck sont accessibles en 15 minutes de route.Disponibilité : 01.12.2024Loyer : 1.500€Charges : 250€Caution : 2 moisLes frais d\'agence s\'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égaleSchöne Duplexwohungwohnung im 1. und 2. Stock eines im Jahre 2015-2017 erbauten Wohnhauses in Hoscheid-Dickt, Gemeinde Parc Hosingen, zu vermieten.Die Wohnung Nr. 3 mit einer Fläche von 106m² ist wie folgt aufgeteilt:* 1. Stock: Ein Eingangsbereich von 5,50m², eine offene Küche von 9,30m², eine Abstell-/Waschküche von 8,10m², ein Wohnzimmer mit Esszimmer von 36,20m², eine separate Toilette von 1,80m² und eine Terrasse von 6,60m².*2. Stock: Ein Flur von 4,80m², zwei Schlafzimmer von 10,90m² und 16,30m², jedes davon mit einem Balkon, und ein Badezimmer von 9,60m².Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Innenparkplätze, einen Keller und einen Außenparkplatz.Technische Aspekte: Energieklasse B-B, Ölheizung, mechanische Belüftungsanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden.Die Städte Diekirch und Ettelbruck sind in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Verfügbarkeit: 01.12.2024Miete: 1.500€Nebenkosten: 250€Kaution: 2 MonateDie Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und sind zu gleichen Teilen zu Lasten des Mieters und des Vermieters.