59 Duerfstrooss, Knaphoscheid, 9759, Luxemburg

Immo Weiss vous propose à la vente cette maison/immeuble de rapport situé dans le village pittoresque de Knaphoscheid, commune de Wiltz.Implanté sur un terrain de 5,67 ares, ce bien est divisé en trois logements séparés, comprenant une maison et deux appartements, offrant une surface totale de 372 m², dont une surface habitable de 318 m². Il se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall d\'entrée de 16 m², qui mène à un WC séparé de 4 m² et à un bureau de 8 m².Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée donnant sur un séjour lumineux de 40 m², offrant un accès direct à la véranda de 20 m² et au jardin spacieux.Au deuxième étage, un palier de 11 m² vous mène à une salle de douche de 4 m² et à trois chambres à coucher mansardées de 11 m², 13 m² et 14 m².En annexe, vous trouverez deux appartements (Duplex) de 75 m² chacun, avec des accès et des adresses indépendantes. Chaque appartement comprend un hall d\'entrée, une cuisine équipée, une salle de douche et trois petites chambres à coucher.De plus, cette propriété dispose de 4 à 5 places de stationnement extérieures et de débarras d\'une superficie totale de 46 m².Classe énergétique : en cours.Aspects techniques : La toiture est en ardoises, les fenêtres sont en bois avec double vitrage, la chaudière à mazout date de 1998, les dalles sont en béton et partiellement en bois, les revêtements de sol sont en carrelage et en laminé.Disponibilité du bien : Immédiatement disponible.Les deux appartements sont actuellement loués, générant un revenu mensuel de 1 285 € (hors charges).Prix de vente : 590.000 € (à discuter).N\'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.Immo Weiss bietet Ihnen dieses Haus/Renditeobjekt zum Verkauf an. Es befindet sich im malerischen Dorf Knaphoscheid, Gemeinde Wiltz.Auf einem 5,67 Ar großen Grundstück gelegen, ist diese Immobilie in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, bestehend aus einem Haus und zwei Wohnungen, die eine Gesamtfläche von 372 m² bieten, davon eine Wohnfläche von 318 m². Es setzt sich wie folgt zusammen:Im Erdgeschoss gelangen Sie in eine 16 m² große Eingangshalle, die zu einem 4 m² großen separaten WC und einem 8 m² großen Büro führt.Im ersten Stock finden Sie eine Einbauküche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer von 40 m², das einen direkten Zugang zur 20 m² großen Veranda und zum geräumigen Garten bietet.Im zweiten Stock führt ein 11 m² großer Treppenabsatz zu einem 4 m² großen Duschbad und drei Schlafzimmern mit Dachschrägen von 11 m², 13 m² und 14 m².Im Anbau finden Sie zwei Wohnungen (Duplex) mit jeweils 75 m², die über separate Zugänge und Adressen verfügen. Jede Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer voll ausgestatteten Küche, einem Duschbad und drei kleinen Schlafzimmern.Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über 4-5 Außenparkplätze und Abstellräume mit einer Gesamtfläche von 46 m².Energieeffizienzklasse: laufend.Technische Aspekte: Das Dach ist mit Schiefer gedeckt, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, der Ölkessel stammt aus dem Jahr 1998, die Bodenplatten sind aus Beton und teilweise aus Holz, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.Verfügbarkeit des Objekts: Sofort verfügbar.Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren ein monatliches Einkommen von 1.285 € (ohne Nebenkosten).Verkaufspreis: 590.000 € (zu diskutieren).Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung dieser Immobilie zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.