Disponible le 15 août. Visites à partir du 24 juin.Appartement 2 chambres NON-MEUBLE avec balcon et garage.C'est au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), dans une résidence bien entretenue située dans une rue calme de Howald, que ce spacieux appartement de 85,50 m² vous offre les prestations suivantes :- Une entrée avec rangements- Un WC séparé- Un lumineux living avec espaces salon et salle à manger (27,30 m²)- 2 Chambres de 10 m² et 15 m²- Une Salle de bain avec baignoire (fenêtre)- Une Cuisine équipée donnant accès au balcon- Une cave privative (3 m²)- Un garage box fermé (17 m²) avec un emplacement de parking extérieur devant le garage (porte électrique/rangement/eau/prise électrique)Ce bien est agréable à vivre et très lumineux grâce à sa triple exposition.Sont également à la disposition des habitants de la « Résidence Ermitage » :- Une buanderie commune- Un petit Jardin faisant partie de la CopropriétéTrès bien situé pour les actifs de la Cloche d'Or tout en restant proche du centre-ville.Toutes commodités à proximité à pied: Bus, Commerces (boulangerie, restaurants), Ecole, crèche?Bail de 1 an minimum.Le loyer est de 1.950 € par mois.Les charges de 270 € par mois comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs (électricité, nettoyage, chaudière), poubelles. Décompte annuel des charges réellement consommées.Soit un total de 2.220 € loyer et charges.Internet, l'électricité de l'appartement et l'assurance habitation est à charge directe des locataires.La caution est de 2 mois hors charges soit 3.900 €. (Par virement ou Garantie bancaire)Les frais d'agence sont de 1 mois de loyer hors charges + 17% de TVA soit 2.281,50 € TTC.Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :- Contrat de bail pour maximum deux (2) personnes et deux (2) enfants- Non-fumeur- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés- Salaire mensuel net de 5.500 € minimum- CDIVisitez sans tarder !Le site web de l'agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers.Toute l'équipe met en ?uvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».** ENGLISH **Available 15th of August. The visits start on June 24th.UNFURNISHED 2-bedrooms apartment with a balcony and a garage.It is on the 3rd and last floor (with elevator), in a well-maintained residence located in a quiet street in Howald.This spacious 85,50 Sqm apartment offers you the following services:- Entrance with storage- A separate toilet- A bright living room with lounge and dining areas (27.30 m²)- 2 bedrooms of 10 m² and 15 m²- A bathroom with bathtub (window)- An equipped kitchen giving access to the balcony- A private cellar (3 m²)- A closed garage box (17 m²) with an outdoor parking space in front of the garage (electric door / storage / water / electrical outlet)This property is pleasant to live and very bright thanks to its triple exposure.Are also available to residents of the "Residence Ermitage":- A common laundry room- A small Garden part of the CondominiumGreat location for the Cloche d'Or visitors while staying close to the city center.All amenities nearby on foot: Bus, Shops (bakery, restaurants), School, crèche?1-year lease Minimum.The rent is € 1,950 per month.The Charges of € 270 per include water, heating, maintenance of common parts (electricity, cleaning, boiler), trash. Annual statement of charges actually consumed.Total per month is €2,220 plus Internet, electricity of the apartment and home insurance which are directly paid bu the Tenants.The deposit is 2-months' rent excluding charges so € 3,900. (By bank transfer or Guarantee)The agency fees are 1 month rent excluding the charges + 17% VAT so € 2,281.50 incl.Before submitting your candidacy to us, we appeal to your vigilance for the following points, which are non-negotiable:- Lease contract for a maximum of 2 adults + 2 kids- Non-smoker- Our pets friends are not accepted- Net monthly salary of €5,500 minimum- CDI outside the trial periodThe agency's website www.ldhome.lu is updated regularly. Find out about our offers for sale and to let.Since 2011, LD Home has been recognised for the quality of its services in property sales, rentals and administration.The entire team applies its skills and is committed to customer satisfaction on a daily basis.Your LD Home agency: « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».
Type pand | Appartement |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
EPC certificaatnummer | G |
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