94 avenue du dix septembre, Luxembourg, 2550, Luxemburg

Immeuble de rapport - Quartier de Belair Au coeur du quartier de Belair - Avenue du X Septembre, ce magnifique immeuble des années 30 entièrement rénové bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. La rénovation fut réalisée avec une grande qualité de finition et des matériaux nobles tels que parquet, pierre naturelle et mosaïque.L\'immeuble dispose également d\'un système de câblage informatique, d\'un système d\'alarme et d\'une chaudière à condensation. L\'étanchéité des caves a également été vérifiée. La surface utile de 559m2 (selon cadastre vertical) est répartie sur 5 niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chausséeUn premier appartement sur différents niveaux qui s\'ouvre sur un hall d\'entrée avec toilettes visiteurs desservant un grand living avec cheminée, coin repas et accès à la terrasse, et une cuisine séparée entièrement équipée donnant accès à la grande terrasse et au jardin. Un grand bureau de 16m2 ainsi que de deux chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain en suite, viennent compléter cet ensemble. Un espace est entièrement dédié à un logement de service avec salon, cuisine équipée, chambre à coucher, salle de bain et toilettes séparées. Premier étageUn appartement de 84,25m2 comprenant living, salle à manger, cuisine ouverte avec accès vers une petite terrasse, deux chambres à coucher disposant d\'une grande terrasse en commun, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu\'une terrasse accessible par le hall d\'entrée. Deuxième étageUn appartement de 84,53m2 comprenant living, salle à manger, cuisine ouverte avec accès à une petite terrasse, deux chambres à coucher, une salle de bain et des toilettes séparées. L\'immeuble dispose d\'un garage pour une voiture ainsi que des emplacements pour vélos.Chaque appartement dispose d\'une cave indépendante ainsi que d\'un emplacement dans la buanderie commune. Idéalement situé, les logements offrent un confort optimal à seulement quelques pas du centre-ville.Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19.Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu*La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse.Investment property - Quartier de Belair In the heart of the Belair district - Avenue du X Septembre, this magnificent, fully-renovated building dating from the 1930s benefits from all amenities in the immediate vicinity.The renovation was carried out to a very high standard, using noble materials such as parquet flooring, natural stone and mosaics.The building is also equipped with computer cabling, an alarm system and a condensing boiler. The cellars have also been checked for watertightness.The floor area of 559m2 (according to the vertical land register) is spread over 5 levels, as follows:First floorA first apartment on different levels opening onto an entrance hall with guest toilet leading to a large living room with fireplace, dining area and access to the terrace, and a separate fully-equipped kitchen giving access to the large terrace and garden. A large 16m2 study and two bedrooms, each with its own en suite bathroom, complete the ensemble.One space is entirely dedicated to a service apartment with living room, fully equipped kitchen, bedroom, bathroom and separate toilet.Second floorAn 84.25m2 apartment comprising living room, dining room, open kitchen with access to a small terrace, two bedrooms sharing a large terrace, bathroom, separate toilet and terrace accessible from the entrance hall.Third floorAn 84.53m2 apartment comprising living room, dining room, open kitchen with access to a small terrace, two bedrooms, bathroom and separate toilet.The building has a garage for one car and bicycle parking.Each apartment has its own cellar and space in the communal laundry room. Ideally located, the apartments offer optimum comfort just a few steps from the city center.Contact: Christophe MULLER - +352 691 20 19 19To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu*The agency fee is charged to the seller.