5 rue fran?s bernard, Capellen, 8348, Luxemburg

A louer, bel appartement entièrement neuf d\'environ 86 m2 avec 2 chambres situé à Capellen. Implanté au premier étage d\'une petite résidence qui vient d\'être achevée, ce bien se compose d\'un hall d\'entrée avec penderie, d\'un WC séparé, d\'un débarras et d\'une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour donnant accès à un balcon qui bénéficie d\'une belle vue sur les champs.La partie nuit quant à elle dispose de 2 chambres (dont une avec une armoire encastrée) et d\'une salle de bains avec douche et WC. Au sous-sol, un emplacement dans une buanderie commune, une cave et deux emplacements de parking privatifs (dont un avec une borne de recharge pour un véhicule électrique) complètent ce bel ensemble.Disponibilité: Immédiate. L\'objet se situe au 5, rue François Bernard L-8348 Capellen.Implantée dans un tout nouveau quartier, la résidence jouit d\'une situation centrale tout en restant en retrait de la route principale. Les écoles et commerces sont directement accessibles à pied.Capellen fait partie de la commune de Mamer et se situe à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers. Très attractive et appréciée des familles, la commune dispose de toutes les commodités telles que des commerces, des restaurants, des crèches, une gare, des écoles publiques et même l\'école européenne. Loyer mensuel : 2\'300 eurosCharges mensuelles : 300 eurosCaution ou garantie bancaire : 2 mois de loyerFrais d\'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur.Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.For rent, beautiful brand-new 2-bedroom apartment of 86 sqm located in Capellen. Located on the first floor of a small residence which has just been completed, this property consists of an entrance hall with closet, a separate toilet, a storeroom and a fitted kitchen opening onto a beautiful living room giving access to a balcony with a beautiful view over the fields.The sleeping area consists of 2 bedrooms (one with built-in wardrobe) and a bathroom with shower and WC. In the basement you will have a shared laundry room, a cellar and two private parking spaces (including one with a charging point for an electric vehicle) .Availability: Immediate. The property is located at 5, rue François Bernard L-8348 Capellen.Situated in a brand-new neighborhood, the residence enjoys a central location while being set back from the main road. Schools and shops are within walking distance.Capellen is part of the commune of Mamer and is located just a few kilometers from Luxembourg City and close to major highways. Very attractive and popular with families, the commune offers all amenities such as shops, restaurants, daycares, a train station, public schools, and even the European School.Monthly rent: 2\'300 eurosMonthly charges: 300 eurosBank guarantee or deposit: 2 months rentAgency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the LandlordFor rent exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu.If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.