Rue de soleuvre, Differdange, 4670, Luxemburg

Jolie Villa de 1955-1957, libre des 4 côtés dans un cadre naturel, à l'abri des regards, située à la jonction entre Soleuvre et Differdange, d'une superficie de +/- 324 m2 dont une surface habitable de +/- 172,5 m2. Le Bungalow se trouve sur un terrain arboré de de +/- 12,47 ares, et dégage une ambiance très chaleureuse à l'intérieur. Un grand jardin orienté plein sud offre une belle connexion à la nature.Cette propriété d'exception aux lignes contemporaines alliant sobriété et chic se compose comme suit :Au Rez-de-chaussée :- Cage d`escalier plus Hall, emplacements machines plus lavabo (+-20m2)- Une salle de fitness ou détente avec sauna haut de gamme (+-17m2)- Une salle de douche avec WC(+-7m2)- Un espace de stockage avec fenêtre (+-11m2)- Un garage avec local technique (+-15m2), (chaudière à condensation à gaz de 2022)Au Premier étage :- Un hall d'entrée entièrement en marbre de (+- 13m2)- Une salle de bains Villeroy & Boch haut de gamme avec WC, douche et baignoire Whirlpool (+-7m2) et sol en granit- Un espace salon et salle à manger (+/- 45m2) avec cheminée- Une cuisine entièrement équipée en granit noir(+-12m2) avec accès sur une terrasse couverte ainsi qu'au Jardin .Au Deuxième étage :- Un hall de nuit entièrement en marbre. (+-10m2)- Trois chambres à coucher avec rangement réalisés sur mesure (+/- 13,5m2, +/-15m2 et +/- 15,5m2)- Une toilette séparée avec lavabo (+-8,5m2) (possibilité de créer une troisième salle de douche)- Un espace rangement agencé sous-combles (+-7m2)- Vélux avec stores UV et volets extérieurs- Possibilité d'agrandir une chambre en duplex (combles)Extérieurs :- Un grand jardin arboré dans un cadre naturel, à l'abri des regards orienté plein Sud avec une grande terrasse couverte sans vis-à-vis (+-26m2)- Une deuxième terrasse couverte derrière la maison (+-8,5m2)- Un grand garage/ atelier pour 4 à 6 voitures avec un large espace de stockage sous la toiture récemment renouvelée (+- 50m2)- Deux box pour chevaux (+- 15m2) donnant sur une cour bétonnée de 1980- Trois autres étables/annexes séparées (+-7,5m2, +-26m2, +-10m2)- Un grand verger- Plusieurs emplacements de parking extérieursOrientation : Jardin et terrasse plein SudPasseport énergétique en cours de réalisationAutres :Toutes les fenêtres en double-vitrage (2009) PVC sont en verre de qualité anti-reflet. Alarme et vidéo surveillance, Portes de sécurité extérieures, Climatisation, Conduit d'air chaud par cheminée au boisVolets électriquesChaudière au gazAntenne parabolique avec récepteursInstallation électrique partiellement refaiteCPE : en cours de réalisation.La maison se présente dans un bon état général. Elle est aussi propice pour une affectation résidentielle d'une profession libérale.Proche du site des terres-rouges et du campus universitaire de Belval. La ville d'Esch avec sesCommerces se trouve à 10 minutes en voiture ou bus.La commune de Differdange vous offrira un cadre de vie agréable, proches de toutes commodités :Écoles, crèches, commerces, hôpital et des principaux axes routiers.Trois arrêts de bus sont situés à proximité immédiate de la maison, desservant les lignes 607, 608,D18, 610, 620, 630, 660, 661, 671, D18, E14.La maison se trouve à +/- 2 minutes en voiture de la gare de Differdange, et à 2 minutes de la gare deSoleuvre-Scheierhaff.Divers travaux de rafraîchissement seraient à réaliser.Disponibilité : tout de suiteLa présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone +352 621 199 811 par mail à : klik hier pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien.