Esch-Sur-Alzette, 4141, Luxemburg

L'agence immobilière Collini Welter a le plaisir de vous proposer un grand rez-de-chaussée commercial de 200 m² avec 2 entrées dans le quartier Uecht à Esch-sur-Alzette.Ce rez-de-chaussée commercial lumineux dispose de deux grandes vitrines qui permettra de mettre en valeur votre entreprise. Le rez-de-chaussée du côté droit est une grande pièce actuellement encore aménagée comme salon de coiffure comprenant un espace de réception, un coin vestiaire, des toilettes pour les clients ainsi qu'une zone avec des bacs de shampooing pour offrir à vos clients un service de qualité.Au sous-sol vous trouverez une salle de pause avec kitchenette, un bureau et une salle de stockage pour ranger tout votre matériel.Au rez-de-chaussée du côté gauche vous trouverez deux grandes pièces, offrant une surface totale de 60 m². Cet espace est aménageable selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'utilisation.Le sous-sol : est équipé de deux toilettes séparées (pour hommes et femmes) et d'une salle de stockage. La surface totale du sous-sol est de 30 m²L'emplacement de ce rez-de-chaussée commercial est idéal avec un grand parking public situé à seulement 30m. De plus, notre équipe professionnelle se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite sur place.N'attendez plus pour démarrer votre propre entreprise dans ce magnifique espace. Contactez-nous dès maintenant au bureau N° tél. +352 26 66 48 88 ou par e-mail klik hier Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet. Et n'oubliez pas, toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre page www.eci.lu, ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. ---------- Die Immobilienagentur Collini Welter freut sich, Ihnen ein großes gewerbliches Erdgeschoss von 200 m² mit 2 Eingängen im Viertel Uecht in Esch-sur-Alzette anbieten zu können.Dieses helle kommerzielle Erdgeschoss verfügt über zwei große Schaufenster, die es Ihnen ermöglichen werden, Ihr Unternehmen in Szene zu setzen. Das Erdgeschoss auf der rechten Seite ist ein großer Raum, der derzeit noch als Friseursalon eingerichtet ist und einen Empfangsbereich, einen Umkleidebereich, Kundentoiletten sowie einen Bereich mit Shampoo-Behältern umfasst, um Ihren Kunden einen qualitativ hochwertigen Service zu bieten.Im Untergeschoss finden Sie einen Pausenraum mit Küchenzeile, ein Büro und einen Lagerraum, in dem Sie Ihre gesamte Ausrüstung aufbewahren können.Im Erdgeschoss auf der linken Seite finden Sie zwei große Räume, die eine Gesamtfläche von 60 m² bieten. Dieser Raum kann nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden und bietet eine große Flexibilität in der Nutzung.Das Untergeschoss: ist mit zwei getrennten Toiletten (für Männer und Frauen) und einem Lagerraum ausgestattet. Die Gesamtfläche des Untergeschosses beträgt 30 m².Die Lage dieses gewerblichen Erdgeschosses ist ideal, da sich ein großer öffentlicher Parkplatz nur 30 m entfernt befindet. Darüber hinaus steht Ihnen unser professionelles Team für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.Warten Sie nicht länger und starten Sie Ihr eigenes Unternehmen in diesem wunderschönen Raum. Kontaktieren Sie uns noch heute im Büro N° Tel. +352 26 66 48 88 oder per E-Mail klik hier Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten. Und vergessen Sie nicht, alle unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Seite www.eci.lu, oder folgen Sie uns auf unserer Facebook-Seite Collini Welter Immobilière. ---------- The Collini Welter estate agency is pleased to offer you a large 200 m² ground floor business premises with 2 entrances in the Uecht district of Esch-sur-Alzette.This light-filled ground floor has two large shop windows to showcase your business. The ground floor on the right-hand side is a large room that is currently still being used as a hairdressing salon, with a reception area, cloakroom, customer toilets and an area with shampoo tanks to offer your customers a quality service.In the basement you'll find a break room with kitchenette, an office and a storage room for all your equipment.On the left-hand side of the ground floor, you'll find two large rooms with a total surface area of 60 m². This space can be arranged to suit your needs, offering great flexibility of use.The basement: has two separate toilets (for men and women) and a storage room. The total surface area of the basement is 30 m².The location of this ground floor business is ideal, with a large public car park just 30m away. What's more, our professional team will be happy to provide you with any further information you may require, or to arrange a site visitDon't wait any longer to start your own business in this magnificent space. Contact us now at office no. +352 26 66 48 88 or by e-mail klik hier We look forward to working with you on your project. And don't forget, all our real estate offers are available on our page www.eci.lu, or follow us on our Facebook page Collini Welter Immobilière.