33 Avenue du bois, Luxembourg, 1251, Luxemburg

AVAILABLE 1st DECEMBER 2024 FOR 6 MONTHS MAXhttp//www.immo-gallery.com/visite/len/03/index.html!!!! Location à court et moyen terme (max 6 mois) !!!!Libre à partir du 1 décembre 2024Magnifique studio meublé de +/- 30 m², rdc surélevé ie 1er étage arrière avec vue sur jardinFormule "ALL INCLUSIVE".Localisation 5 * Dans le quartier prisé de Limpertsberg, ce studio ensoleillé, saura vous ravir par sa décoration et sa situation géographique. Dans une rue calme, avenue du Bois, avec vue sur le jardin, ce studio est toutefois en plein centre ville dans une des rues les plus cotées de Luxembourg ville.Proche de tous commerces, desservi par les transports en commun (y compris le tram), à distance à pied du Kirchberg ce studio est idéal pour un séjour professionnel ou privé. Equipé pour 2 personnes: lit double (160cm). Grand placardCoin cuisine entièrement équipé: réfrigérateur, four, plaque vitro-céramique (2 feux), machine Nespresso, grille-pain, bouilloire. Vaisselle fournie.Coin repas avec 1 table et 2 chaises1 fauteuilSalle de bain avec lave linge et sèche linge, sèche cheveux, pèse personne, aspirateur, fer et table à repasserLinge de maison fourni à l'entréeForfait charges incluant wifi avec fibre et smart TV avec connexion câbleLoyer mensuel "All inclusive": 1.950€Frais de désinfection literie :175€Garantie demandée de 3 000€Frais d'agence partagés à 50% par le locataire et 50% par le propriétairePart des frais d'agence du locataire entre 300€ min et 872€ max en fonction de la durée de location + frais d'état des lieux de sortie 150€ENGLISH DESCRIPTION!!! For short or medium term contract (max 6 months)!!!Availability: 1st December 2024Beautiful furnished studio (30sqm)"ALL INCLUSIVE" formulaThe apartment stands out as follows:Entrance with a mirror A fully equipped kitchen (dishwasher, oven, baking tray , nespresso machine...)A shower room with WC and washing and dryer machinesComfortable double bed Dining area with 2 chairsAt your disposal you will also have: All furniture / Unlimited internet high speed/ TV channels subscription / Kitchen utensils / Cutlery Very central with shops, restaurantWalking distance from the center and KirchbergEasy access to all public transport (many bus lines nearby and tram station)Monthly Rent "All inclusive": 1,950 €Deposit: 3,000€Mandatory bed disinfection fees : 175€Agency fees are shared by the landlord and the tenant (50/50)Agency fees for the tenant between 290€ and max 872€ depending on the lease duration + check out inventory fees 150€