Rue jean-Pierre huberty, Luxembourg, 1742, Luxemburg

Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse.Possibilité éaglement de réaliser 3 appartements.Une maison d'environ 214 m2 bruts, avec jardin, entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location, située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich !La propriété est ainsi disposée :- Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun,- Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2),- Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2),- Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2),Chaque chambre est équipée comme suit :- 1 lit double- 1 table de chevet avec lampe- 1 bureau avec lampe + 1 chaise- 1 armoire- 1 télévision- 1 chromecastA disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur.Clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...).Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes).Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 minGare : 5 km - 11 minCloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 minKirchberg (KPMG) : 5 km - 9 minCentre Hamilius : 4,4 km - 9 minSalles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen.