2 rue joseph philippart, Rodange, 4845, Luxemburg

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398183Lumineux appartement moderne, situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2019, d'une surface utile de 110 m², avec terrasse de 25 m², à Rodange.Disponibilité : immédiateDistribution : hall d'entrée avec meuble intégré Kichechef (11,69 m²) - débarras (1,9 m²) - cuisine avec plan de travail en granite ouverte sur salon/salle à manger (38,65 m²), ayant accès direct sur la terrasse - salle de bain avec WC (6,36 m²) - 3 chambres (18,84 m² + 12,82 m² + 10,56 m²), dont la suite parentale avec armoire sur mesure Kichechef et salle de douche privative (4,88 m²)Extérieur : terrasse (25 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures (LIFT) - 1 cave (3,45 m²)Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - porte de parking automatiqueSanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 WCChauffage : gazEnvironnement : quartier résidentiel calmeEcoles : crèches - école fondamentale à Rodange - Université à Belval - Lycées à Luxembourg-VilleLa vente inclut deux places de parking intérieures supoerposées (LIFT) et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos.Arrêts de bus à proximité : Rodange, Am DuerfToute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).- ENGLISH VERSION -Nexvia Exclusive MandateOur full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398183Bright modern flat, located on the 2nd floor of a residence built in 2019, with a floor area of 110 sqm, with a 25 sqm terrace, in Rodange.Availability: immediateDistribution: entrance hall with built-in Kichechef furniture (11.69 sqm) - storage room (1.9 sqm) - kitchen with granite worktop opening onto living/dining room (38.65 sqm), with direct access to the terrace - bathroom with toilet (6.36 sqm) - 3 bedrooms (18.84 sqm + 12.82 sqm + 10.56 sqm), including master suite with custom-made wardrobe and private shower room (4.88 sqm)Outside: terrace (25 sqm) Included: 2 indoor parking spaces (LIFT) - 1 cellar (3.45 sqm)Additional information: Comfort: triple-glazed windows - dual-flow ventilation - underfloor heating - automatic parking doorSanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 2 washbasins - 2 WCsHeating: gasEnvironment: quiet residential areaSchools: nursery - primary school in Rodange - University in Belval - secondary school in Luxembourg-CityThe sale includes two indoor parking spaces (LIFT) and a cellar. The residence has a shared laundry room and bicycle storage.Bus stops nearby: Rodange, Am DuerfAny offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).