34, duerefstrooss, Munshausen, 9766, Luxemburg

L’agence Immo LEO, vous présente ce joli appartement d’une surface d’habitable de 117 m², sis au rez-de-chaussée dans une résidence de 4 unités (future construction) situé à Munshausen, dans la commune de Clervaux.Munshausen est un petit village calme à 6 km de Clervaux, dans le nord du Luxembourg. Ecole fondamentale avec maison relais à Reuler, surfaces commerciales et crèches se situent à une distance de 5 km à Marnach ou 20 km à Wemperhardt. Centres sportifs et piscine municipale à une distance de 9 km à HosingenL’appartement se compose comme suite: • séjour• cuisine avec salle à manger• 2 chambres à coucher• salle bains avec douche et débarras et ventilée naturellement• WC sépare • débarras• cave• buanderie communeLe Prix affiché est au taux TVA réduit de 3% sous réserve de l’agrément de l’Administration de l’enregistrement, des Domaines et de la TVA.Possibilité d'acheter un emplacement intérieur ou un emplacement extérieur:Emplacement intérieur: 35.000€Emplacement extérieur: 20.000€Données technique:Passeport énergétique B/BChauffage au solFenêtre tripple vitrageVentilation mécanique centralisé ---------- Die Agentur Immo LEO, präsentiert Ihnen diese schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 117 m², die sich im Erdgeschoss einer Residenz mit 4 Einheiten (zukünftiger Bau) befindet, die in Munshausen, in der Gemeinde Clervaux, liegt.Munshausen ist ein kleines Dorf, 6 km von Clervaux entfernt, im Norden Luxemburgs. Die Grundschule mit Maison Relais in Reuler, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten befinden sich in einer Entfernung von 5 km in Marnach oder 20 km in Wemperhardt. Sportzentren und ein öffentliches Schwimmbad befinden sich in 9 km Entfernung in Hosingen.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnzimmer• Küche mit Esszimmer• 2 Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und natürlicher Belüftung• separates WC • Abstellraum• Keller• gemeinsame WaschkücheDer angegebene Preis unterliegt dem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3%, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'enregistrement, des Domaines et de la TVA.Es besteht die Möglichkeit, einen Innen- oder Außenstellplatz zu kaufen:Innenstellplatz: 35.000€.Stellplatz im Freien: 20.000€.Technische Daten:Energiepass B/BFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungZentrale mechanische Belüftung