121C Route d'arlon, Luxembourg, 1150, Luxemburg

ENGLISH VERSION follows:RE/MAX Real Estate Solutions, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, et Jonathan PACE klik hier +352 661 391 623), ont le plaisir de vous proposer à la location cet espace de bureau de 100m2 situé dans la Résidence Belvédère à Luxembourg-Belair. Le bâtiment a été construit en 2014 et comprend toutes les finitions modernes.L'espace a été idéalement divisé comme suit :- Réception d'environ 23m2- Bureau 1 de 21m2- Bureau 2 de 22m2 avec une pièce communicante de 13m2- Bureau 3 de 22m2- Deux WC séparésCet espace de bureau est très lumineux, grâce à son orientation sud et à ses nombreuses fenêtres. Il est situé au niveau -1 et desservi par un ascenseur spacieux. Il est idéal pour un cabinet médical, un cabinet d'avocats ou des bureaux en général, et est disponible immédiatement.Le loyer mensuel et les charges sont respectivement de 4000€ et 400€.Le dépôt de garantie équivaut à trois mois de loyer. Les animaux ne sont pas admis et la durée minimale du bail est de 12 mois.Informations sur l'emplacement.L'immeuble compte plusieurs cabinets médicaux déjà installés depuis plusieurs années et se trouve à quelques pas d'un parc (« Stade »). Plusieurs lignes de bus passent devant le bâtiment et il y a un arrêt de tramway à environ 10 minutes de marche. L'immeuble se trouve également à quelques minutes de marche du centre ville de Luxembourg. -------------------------------------------------ENGLISH VERSION:RE/MAX Real Estate Solutions your real estate agency in Luxembourg-Belair, and Jonathan PACE klik hier +352 661 391 623), are very pleased to offer for rent this 100m2 office space that is located in the Résidence Belvédère in Luxembourg-Belair. The building was constructed in 2014 and includes all modern finishes.The space has been ideally divided up as follows:- Reception area of around 23m2- Office 1 of 21m2- Office 2 of 22m2 with an interconnected room of 13m2- Office 3 of 22m2- Two separate WCsThis office space is very bright, due to it's South orientation and many windows. It is located on the -1 level and served with a spacious lift. It is ideal for use as a medical practice, law firm or general office space, and is available immediately.The monthly rent and charges are 4000€ and 400€ respectively.The deposit guarantee is the equivalent of three months' rent. No animals are allowed, and the minimum lease term is 12 months.Information about the location.The building has several medical practices already stablished there since a number of years and is a short walk from a park house ('Stade'). There are various bus routes that pass in front of the building, and there is a tram stop about a 10-minute walk away. The building is also within walking distance of Luxembourg City centre.