Rue principale, Sandweiler, 5240, Luxemburg

Français, English,Lëtzebuergesch, DeutschFRA 689 000EUR net vendeur + 10 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 699 000 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.Localisation :* A Sandweiler / Rue Principale* A proximité de toutes commodités (commerces, boulangerie, pharmacie, grandes surfaces, écoles, loisirs, transports en commun,...)* A proximité de Luxembourg-Ville* Au 2eme étage avec ascenseur* Aucun travaux à prévoir au niveau de la copropriété et de l'appartementPrésentations détaillées:F3bis de 85 m² présentant les prestations suivantes:* Une cuisine équipée de 9,60 m² attenante au salon/salle à manger de 26 m² avec accès au balcon* Une chambre de 14,30 m²* Une chambre de 9,60 m² avec accès au second balcon* Une salle de bain de 6,40 m² avec douche, baignoire, meuble double vasque et WC* Des toilettes séparées avec lave-mains* Une entrée de 7,55 m² avec interphone et placard intégréEn extérieur* Un balcon de 5,21 m² orienté Sud* Un deuxième balcon orienté NordAu sous sol* Une cave privativeStationnement* Une place privative dans un parking extérieur au pied de la résidenceTaxe, charges et consommation énergétique à venir.ENGFully renovated, quiet, without vis-à-vis, with 2 balconies, 2 parking/garage spaces.This property is currently vacant.For transparency, furnished photos were taken before the property was vacated to allow you to visualize.The high-definition virtual tour accurately represents the renovated property of excellent quality.The virtual tour and all photos are available on our website immoluxembourg.euThe property is listed at €750,000 net seller + €10,000 agency fees to be paid by the buyer, totaling €760,000 including agency fees borne by the buyer.Location:* In Sandweiler / Rue Principale* Close to all amenities (shops, bakery, pharmacy, supermarkets, schools, leisure, public transport, ...)* Proximity to Luxembourg City* On the 2nd floor with an elevator* No work required in the condominium and the apartment.Detailed presentation:F3bis of 85 m² featuring the following amenities:* A 9.60 m² equipped kitchen adjoining the 26 m² living/dining room with access to the balcony.* A 14.30 m² bedroom* A 9.60 m² bedroom with access to the second balcony* A 6.40 m² bathroom with shower, bathtub, double sink, and toilet* Separate toilets with washbasin* An entrance of 7.55 m² with intercom and built-in closetOutdoor features:* A 5.21 m² balcony facing South* A second balcony facing NorthIn the basement:* A private cellarParking:* One private parking space in an outdoor parking lot within the residency.Tax, charges, and energy consumption details to be provided.LUXKomplett renovéiert, roueg, ouni Géigesiicht, mat 2 Balkonen, 2 Stellplazen/Garagen.Dës Immobilie ass aktuell fräi vun der Bewunnung.Fir Transparenz goufen meblierten Fotoen gemaach ier d'Immobilie freigemaach gouf fir Iech ze erlaben, Iech dat virzestellen.De virtual Besuch ass an héijer Déifschaf, trei zum Immobilie, renovéiert, vu exzellenter Qualitéit.De virtual Besuch an all Fotoen sinn op eisem Site immoluxembourg.eu disponibel.La propiété ass uffgezielt fir 750 000 € netto Verkaf + 10 000 € Agenturkäschten ze Lascht vum Kaf, wat zu engem Total vu 760 000 € inklusiv Agenturkäschten déi vum Kaf ze bezuelen sinn, féiert.Lokalitéit:* An Sandweiler / Rue Principale* Näi bei all Gemittlechkeeten (Geschäfter, Bakerei, Apdikt, Supermarchéen, Schoulen, Fräizäit, ëffentlechen Transport, ...)* Näi bei der Stad Lëtzebuerg* Um 2. Stack mat Lift* Keng Aarbechten am Kondominium an an der Appartement néideg.Detailleerte Presentatioun:F3bis vun 85 m² mat de folgenden Ausstatungen:* Eng 9,60 m² ausgestatt Kichen, déi un de Salon / Ässzëmmer vu 26 m² mat Zougang zum Balkon grenzt.* Eng Schlofkummer vu 14,30 m²* Eng Schlofkummer vu 9,60 m² mat Zougang zum zweeten Balkon* Eng Buedzëmmer vu 6,40 m² mat Douche, Bued, zweetem Lavabo an WC* Gëtter WC mat Waschschël* En Entrée vun 7,55 m² mat Interphone an integréierte SchafschappDraussen:* En 5,21 m² Balkon dat no Süden ausgeriicht ass* En zweeten Balkon dat no Norden ausgeriicht assUm Keller:* Ee privaten KellerParken:* Ee privaten Parkplaz op enger ënnerem ParkplazDetailer iwwert d'Taxen, Käschten an d'Energieverbrach kommen nach.GERKomplett renoviert, ruhig, ohne Gegenüber, mit 2 Balkonen, 2 Stellplätzen/Garagen.Diese Immobilie ist derzeit frei verfügbar.Für Transparenz wurden möblierte Fotos vor der Freigabe der Immobilie gemacht, um Ihnen eine Vorstellung zu ermöglichen.Die hochauflösende virtuelle Tour entspricht genau der renovierten Immobilie von ausgezeichneter Qualität.Die virtuelle Tour und alle Fotos finden Sie auf unserer Website immoluxembourg.eu.Die Immobilie wird zu 750.000 € netto verkauft + 10.000 € Agenturgebühren, die vom Käufer zu tragen sind, insgesamt also 760.000 € inklusive Agenturgebühren, die vom Käufer zu tragen sind.Lage:* In Sandweiler / Rue Principale* In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bäckerei, Apotheke, Supermärkte, Schulen, Freizeit, öffentliche Verkehrsmittel, ...)* Nähe zur Stadt Luxemburg* Im 2. Stock mit Aufzug* Keine Arbeiten erforderlich in der Eigentumswohnung und in der Wohnung.Detaillierte Vorstellung:F3bis mit 85 m² mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:* Eine 9,60 m² große ausgestattete Küche, angrenzend an das 26 m² große Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon.* Ein Schlafzimmer von 14,30 m²* Ein Schlafzimmer von 9,60 m² mit Zugang zum zweiten Balkon* Ein Badezimmer von 6,40 m² mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC* Separates WC mit Handwaschbecken* Ein Eingang von 7,55 m² mit Gegensprechanlage und eingebautem SchrankAußenbereich:* Ein 5,21 m² großer Balkon nach Süden ausgerichtet* Ein zweiter Balkon nach Norden ausgerichtetIm Untergeschoss:* Ein privater KellerParken:* Ein privater Parkplatz auf einem AußenparkplatzDetails zu Steuern, Gebühren und Energieverbrauch stehen noch aus.