5 Rue eecherschmelz, Luxembourg, 1481, Luxemburg

REF: CH4** Disponible le 1er août 2024 **Dans un appartement refait à neuf d'environ 90 m², jolie et confortable chambre de 10 m² dans une colocation de 4 personnes.Court ou long terme possible.L’appartement est ainsi disposé :- 1 entrée avec petit canapé, meubles chaussures et/ou table vide-poches- 1 cuisine équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, grille-pain, machine à café. 1 table en longueur pour prendre les repas- 1 WC séparé- 1 salle de douche avec lavabo, WC, lave-linge et sèche-linge- 1 petite salle de douche- Table et fer à repasser- AspirateurCette chambre est équipée comme suit :- 1 lit simple- 1 table de chevet avec lampe- 1 bureau avec lampe + 1 chaise- 1 armoire- 1 TV- Le matelas est inclus mais pas les drapsLes locataires peuvent recevoir des visiteurs de temps à autre en s'assurant au préalable que cela ne dérange pas les autres colocataires.Notre clientèle est principalement jeune : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...)Dans un environnement calme, la rue Eecherschmelz est idéalement située à Luxembourg, à une centaine de mètres de la Place Dargent. Accès aisé aux transports en commun et au centre-ville.Au pied du Kirchberg via Weimerskirch et accès direct à Rollingergrund.Bus 21 direct vers la Cloche d’Or.Bus 282 direct pour Kirchberg (arrêt Emile Metz).10, 11, 12, 21 et 23 + 8 à Eich Centre Culturel.City Night Bus n°4.Commerces directement à proximité : ATM,Poste. Police. Puis à Beggen : restaurants, Match, Cactus, salles de sport…Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.- Loyer toutes charges comprises : 890 €/moisLes charges comprennent tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI, l'entretien et l'électricité des parties communes, la taxe des ordures ménagères.Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus.Seule l'assurance habitation est à votre charge. Etant en collaboration avec la compagnie d'assurance "Bâloise", nous pouvons vous faire profiter de tarifs préférentiels.- Caution : 890 €- Frais d'agence : 780 € TTCPour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à klik hier Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur klik hier :- Pièce d'identité en cours de validité- Contrat de travail ou de stage- vos coordonnées et votre adresse postale actuelleAvant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :- Contrat de bail pour une (1) personne maximum- Personne active professionnellementNe manquez pas cette occasion de vivre dans une résidence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfortVous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »** ENGLISH **Ref.: Room 4** Available the 1st of March 2024 **In a refurbished 90 Sqm apartment : nice and comfortable room of 10 Sqm in a roommate for 4 people.Short or long term possibleThe apartment is as follow:- 1 entrance with small sofa, shoes cupboard and / or a storage table- 1 kitchen equipped with all dishes and accessories, including fridge, oven, hob, microwave oven, kettle, toaster, coffee maker. 1 long table for meals- 1 separated WC- 1 shower room with sink, WC, washing machine and cloth-dryer- 1 small shower room with shower and washbasin- Iron and ironing board- Vacuum cleanerThis room is equipped with:- 1 single bed- 2 bedside tables with lamps- 1 desk with lamp + 1 chair- 1 wardrobe- 1 TV- The mattress is included but not the bedlinen sheetsRent all charges included: €890/monthThe charges include everything: hot and cold water, heating, electricity, WIFI Internet, maintenance and electricity of common areas, household waste tax.Cleaning of common areas are once a week.Only the home insurance is your responsibility. As we are in collaboration the insurance's company "Bäloise" since a long time ago, we can make you benefit from preferential rates.- Deposit : € 890- Agency fees: € 780 VAT includedIf you wish to book or visit it, please, send us a copy of the following documents to our email address klik hier your passport or identity card- work contract or employer letter or training document- your contact details and current postal addressBefore submitting your application, we ask for your attention to the following and non-negotiable points:- Lease agreement for one (1) person maximum- Only professionally active personDon't miss this opportunity to live in a comfortable, convenient and quiet residence. Contact us now to arrange a visit!We also offer options for your convenience, contact us for more details: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfortAre you thinking to sell or to rent out your property? Don’t hesitate anymore! 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