40 mont?de clausen, Luxembourg, 1343, Luxemburg

INOWAI Residential vous propose cette maison au charme authentique et entièrement rénovée nichée au coeur du quartier vivant de Clausen, d\'une surface de 97 m² répartis sur 3 étages et située à Luxembourg-Clausen, à 15 minutes à pied du centre-ville dynamique et de tous les avantages qu\'il propose. Elle s\'ouvre sur un hall d\'entrée qui mène à une première chambre, le premier étage propose lui la cuisine, la pièce de vie ainsi que le wc. Le dernier étage offre la seconde chambre à coucher et la grande salle de douche.Les rénovations récentes apportent une touche fraîche et élégante à l\'ensemble de la maison. Le séjour est spacieux et lumineux.La cuisine est moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements.Une cave et un grenier complètent cet espace.Les frais d\'agence sont fixés à un mois de loyer hors charges plus TVA partagés à part égal entre le propriétaire et le locataire.Charges : 100 € (comprenant l\'entretien de la chaudière, la taxe canalisation, les poubelles et la consommation d\'eau)Disponibilité : immédiateRef : 6147INOWAI Residential presents you this authentically charming, fully renovated house nestled in the heart of the lively Clausen district, with a floor area of 97 sqm spread over 3 floors and located in Luxembourg-Clausen, just a 15-minute walk from the dynamic city center and all the advantages it has to offer. It opens onto an entrance hall leading to the first bedroom, the second floor features the kitchen, living room and toilet, and the top floor offers the second bedroom and large shower room.Recent renovations bring a fresh, elegant touch to the whole house. The living room is spacious and bright.The kitchen is modern and functional, with plenty of storage space.A cellar and attic complete the space.Agency fees are set at one month\'s rent plus VAT, shared equally between owner and tenant.Charges: 100 € (including boiler maintenance, sewerage tax, garbage and water consumption).Availability: immediateRef : 6147