261 route d'arlon, Luxembourg, 1150, Luxemburg

INOWAI Residential vous propose cet appartement neuf de première occupation aux belles prestations et à l\'impressionnant et spacieux aménagement extérieur dans la nouvelle résidence Patrizia, située au 261 route d\'Arlon à Luxembourg-Belair. La résidence offre une localisation clé, permettant un accès aux grands-axes et étant proche au centre-ville en seulement 8 minutes en voiture. Les infrastructures sociales sont très développées : il existe de nombreux supermarchés, restaurants, salons de beauté, salles de sport, écoles et centres hospitaliers.L\'appartement lot 03 en rez-de-jardin s\'ouvre sur un hall d\'entrée desservant une salle de douche, une salle de bain et un WC séparé. Le couloir donne sur la seconde partie avec les 2 chambres, la cuisine et la pièce de vie qui donne accès à la grande terrasse et au jardin sans vis-à-vis de 160 m² et orienté sud. L\'espace extérieur promettra à ses occupants de passer d\'agréables moments en extérieur pour profiter de magnifiques journées et soirées lors de périodes ensoleillées.L\'appartement propose un environnement calme car étant situé à l\'arrière de la résidence.Deux des chambres exposées sud donnent également accès à la terrasse.Un emplacement de parking intérieur, une cave, une buanderie commune et un local vélo viennent compléter l\'offre.Les frais d\'agence s\'élèvent à un mois de loyer hors charges plus TVA, partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire.Charges : 350 € (Electricité, internet et assurance locative non-inclus)Disponibilité : immédiateRéf.: 5891INOWAI Residential offers you this new, first-occupancy apartment with beautiful features and an impressive, spacious outdoor layout in the new Patrizia residence, located at 261 route d\'Arlon in Luxembourg-Belair. The residence offers a key location, with easy access to the main roads and only 8 minutes by car to the city center. The social infrastructure is well developed, with numerous supermarkets, restaurants, beauty salons, gyms, schools and hospitals.The lot 03 garden-floor apartment opens onto an entrance hall leading to a shower room, bathroom and separate toilet. The corridor leads to the second part with 2 bedrooms, the kitchen and the living room, which opens onto the large terrace and the south-facing, unoverlooked 160 m² garden. The outdoor space promises its occupants pleasant outdoor moments to enjoy magnificent days and evenings during sunny periods.Located at the rear of the residence, the apartment offers a quiet environment.Two of the south-facing bedrooms also open onto the terrace.An indoor parking space, a cellar, a shared laundry room and a bike room complete the offer.Agency fees amount to one month\'s rent excluding charges plus VAT, shared equally between owner and tenant.Charges: 350 € (Electricity, internet and rental insurance not included)Availability: immediatelyRef.: 5891