34 Dernier sol, Luxembourg, 2543, Luxemburg

Disponibilité: 01/12/2024Bel appartement meublé situé à Luxembourg-Bonnevoie, dans une résidence construite en 2008.Le bien se trouve au premier étage et s\'ouvre sur un hall avec placards intégrés et toilettes séparées avec lavabo et placards, menant à un vaste espace de vie comprenant un grand salon et une belle cuisine équipée. Baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées exposées sud, celui-ci s\'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée de 70m2, offrant un cadre de vie extérieur exceptionnel.Dans la continuité de la partie jour se trouve une grande chambre à coucher avec salle de douche en suite.Un emplacement de parking intérieur ainsi qu\'une cave privative attenante complètent ce bien.Lumineux et confortable, le bien se trouve en très bon état et possède de jolies finitions.Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du tram (vers la gare de Luxembourg (2 minutes), le centre-ville (8 minutes), le plateau du Kirchberg (20 minutes) et vers la cloche d\'or (5 minutes)) .Les bus 2,5,9 et 33 qui mènent vers le piétonnier du centre-ville (10 minutes) se situent à 3 minutes à pied de l\'appartement (arrêt Place Léon XIII).Le bus 29 depuis l\'arrêt Dernier Sol est à 3 minutes à pied et mène à l\'aéroport en 20 minutes.En plus de la très bonne situation géographique, le quartier de Bonnevoie possède lui-même son propre petit centre et offre également dans un rayon de quelques minutes à pied de l\'appartement pharmacie, boulangerie, supermarchés, boucherie, écoles, crèches, piscine, banques, restaurants et cafés.Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19.*Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur.Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.luAvailability: 01/12/2024Beautiful furnished apartment located in Luxembourg-Bonnevoie, in a residence built in 2008.The property is on the second floor and opens onto a hall with built-in cupboards and separate toilet with sink and cupboards, leading to a vast living space comprising a large lounge and a beautiful fitted kitchen. Bathed in natural light thanks to large south-facing windows, it opens onto a superb 70m2 sunny terrace, offering an exceptional outdoor living environment.Continuing from the living area is a large bedroom with en suite shower room.An indoor parking space and an adjoining private cellar complete this property.Bright and comfortable, the property is in very good condition and has been beautifully finished.Ideally located, it\'s just a 5-minute walk from the streetcar (to Luxembourg train station (2 minutes), the city center (8 minutes), the Kirchberg plateau (20 minutes) and the Cloche d\'Or (5 minutes)).Buses 2, 5, 9 and 33 to the pedestrian zone of the city center (10 minutes) are a 3-minute walk from the apartment (stop Place Léon XIII).Bus 29 from the Dernier Sol stop is a 3-minute walk away and takes you to the airport in 20 minutes.In addition to its excellent location, the Bonnevoie district has its own small center and offers pharmacies, bakeries, supermarkets, butchers, schools, nurseries, swimming pools, banks, restaurants and cafés within a few minutes\' walk of the apartment.Contact: Pauline DIEFFENBACHER - +352 691 24 19 19.*The agency commission is equal to one month\'s rent plus 17% VAT, payable 50% by the lessee and 50% by the lessor.To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu