123A Route de luxembourg, Dudelange, 3515, Luxemburg

40% des appartements déjà réservés !PROJET VEFA EXCEPTIONNEL À DUDELANGE123A-125, route de Luxembourg L-3515 DudelangeNous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique projet VEFA haut de gamme situé à Dudelange. La copropriété se compose de 11 appartements répartis sur 3 étages, dans 2 immeubles à appartements. Chaque habitation comprend une surface habitable de +/-49m² à +/-146m² et tous les logements disposent d'une propre terrasse. Les travaux sont déjà en cours, garantissant une livraison rapide et de qualité.Description du Penthouse No11 (90,04m²)Niveau 03 :* Hall d'entrée 10,14m²* Spacieux séjour avec cuisine ouverte sur le séjour de 37,77m² et accès à la terrasse 1 * Terrasse 1 de 20,75m² avec accès du séjour * Terrasse 2 de 5,34m² avec accès de la chambre 1 * Terrasse 3 de 9,13m² avec accès de la chambre 2* WC séparé de 2,36m²* Chambre 1 de 11,01m² avec accès vers la terrasse 2 * Chambre 2 de 12,88m² avec accès vers la terrasse 3* Salle de bain de 7,26m²* Débarras/Buanderie 1,89m²Ce penthouse se complète par une cave privative et deux emplacements intérieurs.Aménagements Intérieurs et Équipements :La résidence sera construite en classe énergétique AB et bénéficiera de finitions contemporaines et haut de gamme :* Chauffage au sol* Pompe à chaleur* Panneaux solaires* Fenêtres à triple vitrage* Volets électriques* Ascenseur* Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)Localisation :Ce projet VEFA moderne est idéalement situé sur la route de Luxembourg à Dudelange, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi confort et praticité.Informations Complémentaires :* Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande.* Les photos du chantier actuel peuvent être envoyées sur demande.Informations sur le Prix :Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit).Veuillez noter que les visuels ne sont pas contractuels.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au +352 691 242 262 ou par mail klik hier äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur****************************************************40% of the apartments have already been reserved !EXCEPTIONAL VEFA PROJECT IN DUDELANGE123A-125, Route de Luxembourg L-3515 DudelangeWe are pleased to present this magnificent high-end VEFA project located in Dudelange. The co-ownership consists of 11 apartments spread over 3 floors, in 2 apartment buildings. Each unit has a living area of +/-49m² to +/-146m² and all apartments have their own terrace. Construction is already underway, ensuring quick and quality delivery.Description of Penthouse No. 11 (90,04m²)Level 03:* Entrance hall 10.14m²* Spacious living room with open kitchen (37.77m²) and access to Terrace 1* Terrace 1 (20.75m²) with access from the living room* Terrace 2 (5.34m²) with access from Bedroom 1* Terrace 3 (9.13m²) with access from Bedroom 2* Separate WC (2.36m²)* Bedroom 1 (11.01m²) with access to Terrace 2* Bedroom 2 (12.88m²) with access to Terrace 3* Bathroom (7.26m²)* Storage/Laundry room (1.89m²)This penthouse is completed by a private cellar and two indoor parking spaces.Interior Layouts and Equipment:The residence will be built with an AB energy class and will feature contemporary and high-end finishes:* Underfloor heating* Heat pump* Solar panels* Triple glazed windows* Electric shutters* Elevator* Controlled Mechanical Ventilation (CMV)Location:This modern VEFA project is ideally located on the route de Luxembourg in Dudelange, close to all amenities, offering a quiet and pleasant living environment. You will also benefit from the proximity to shops and main roads, combining comfort and practicality.Additional Information:* The specifications and detailed plans are available upon request.* Current construction site photos can be sent upon request.Pricing Information:Prices displayed at 3% VAT (subject to acceptance of the super reduced VAT rate).Please note that the visuals are non-contractual.Do not hesitate to contact us for more information and to arrange an appointment at +352 691 242 262 or by email at klik hier your partner for a future with value