67 rue charlemagne, Luxembourg, 1328, Luxemburg

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398171Belair, maison lumineuse jouissant d'un bel extérieur exposé Sud, accessible de plains-pieds depuis la pièce de vie aux très beaux volumes.Disponibilité : à convenirDistributionRez-de-chaussée : hall d'entrée (8,4 m²) - salon / salle à manger (40,7 m²) - cuisine (15,3 m²) - WC séparé (1,6 m²)1er étage : hall de nuit (10,3 m²) - chambre parentale avec dressing (26,3 m²) - chambre (16,6 m²) - salle de bain (9,6 m²) - WC séparé (1,6 m²)2ème étage : hall de nuit (9,7 m²) - 2 chambres (16,7 m² et 16,6 m²) - cagibi (4,2 m²) - salle de bain (7,0 m²) - WC séparé (1,7 m²)Sous-sol : garage (39,6 m²) - dégagement (5,5 m²) - buanderie / chaufferie (16,5 m²) - cave (4,8 m2)Extérieur : terrasse (21 m²) - jardin paysagéComplément d'informationsConfort : salon / salle à manger : hauteur sous plafonds de 2,80m, sol en pierre de Bourgogne, et emplacement / conduit disponibles pour un poêle à bois ou une cheminée - parquet et moquette dans les chambres - fenêtres double-vitrage équipés de volets (électriques dans le salon) - porte de garage automatiqueSanitaires : 1 baignoire - 1 douche « à l'Italienne » - 1 meuble double vasque - 2 meubles mono-vasque - 3 WC séparés Chauffage : gaz (2017), radiateursEnvironnement : rue arborée au sein d'un quartier résidentiel calme, avec un aire de jeu à proximitéToute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).- ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive MandateOur full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398171Belair - bright house with a lovely south-facing exterior, accessible on the ground floor from the spacious living room.Availability: to be agreedDistributionGround floor: entrance hall (8.4 m²) - living/dining room (40.7 m²) - kitchen (15.3 m²) - separate WC (1.6 m²)1st floor: landing (10.3 m²) - master bedroom with dressing room (26.3 m²) - bedroom (16.6 m²) - bathroom (9.6 m²) - separate WC (1.6 m²)2nd floor: landing (9.7 m²) - 2 bedrooms (16.7 m² and 16.6 m²) - closet (4.2 m²) - bathroom (7.0 m²) - separate WC (1.7 m²)Basement: garage (39.6 m²) - corridor (5.5 m²) - laundry/boiler room (16.5 m²) - cellar (4.8 m2)Exterior: terrace (21 m²) - landscaped gardenFurther informationComfort: living/dining room: 2.80m high ceilings, Burgundy stone floor, and space/duct available for a wood-burning stove or fireplace - parquet and carpeting in bedrooms - double-glazed windows with shutters (electric in living room) - automatic garage doorSanitary facilities: 1 bath - 1 Italian-style shower - 1 double-basin unit - 2 single-basin units - 3 separate WCs Heating: gas (2017), radiatorsEnvironment: tree-lined street in a quiet residential area, with kids playground nearbyAny offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).