Leudelange, 3372, Luxemburg

Home-IN vous propose des espaces de bureaux de petites et grandes dimensions dans l’immeuble Allegra. _ Grandes surfaces disponibles, non aménagés :742.74 m2 au +3738.11 m2 au +2442.82 m2 au +1 Loyer mensuel €24,50 / m2 HTVAAvances sur charges mensuelles : 3,50 EUR/m2 Parking intérieur : €150 / emplacement / mois HTVAParking intérieur avec borne de recharge : €190 / emplacement / mois HTVAParking extérieur : €120 / emplacement / mois HTVAArchive : €12,25 / m2 HTVA_ Petits bureaux aménagésCloisons vitrés, moquette, prises électrique, câble internet et kitchenette commune. Pour ces bureaux, les charges communes sont fixes et comprises dans le loyer mensuel:75.49 m2 37.02 m2 100.56 m2156.52 m2 Soucieux de l’environnement, cet immeuble éco-responsable est construit avec une méthode de construction hybride (i.e. au moyen de modules préfabriqués en béton-bois avec technique intégrée), qui présent des propriétés favorables en matière de viabilité environnementale, d’économie circulaire et de consommation de ressources.Faibles charges locatives grâce à la mise en place d’équipements, tels que :• la récupération d’eau de pluie• la production de chaleur assurée par des pompes à chaleur alimentées par des forages géothermiques• des bornes de recharge pour véhicules hybrides/électriques• des panneaux photovoltaïques en toiture• des panneaux solaires en toiture• un passeport énergétique de classe ABA• un certificat BREEAM de catégorie « Very Good »Frais d'agence à charge du propriétaire.Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : +352 621 543 070 ou sur klik hier ---------- Home-IN proposes small and large office spaces in the Allegra building. _ Large office spaces available:742.74 sqm738.11 sqm442.82 sqmMonthly rent €24.50/sqm excl. VATMonthly service charge advance: €3.50/sqm excl. VATIndoor parking: €150 /unit / month excl. VATIndoor parking with e-charger: €190 /unit / month excl. VATOutdoor parking: €120 /unit / month excl. VATMonthly rent archive spaces: €12.25 /sqm excl. VAT_ Fitted-out officesGlass partitions, carpet, electrical outlets, internet wiring and common kitchenette. For these office spaces, the common charges are fixed and included in the monthly rent:75.49 m237.02 m2 100.56 m2 156.52 m2 This environmentally-friendly building is constructed using a hybrid construction method (i.e. using prefabricated wood-concrete modules with integrated technology), which has favorable properties in terms of environmental sustainability, circular economy and resource consumption.Low rental costs thanks to equipment such as :- rainwater recovery- heat production using geothermal borehole heat pumps- charging stations for hybrid/electric vehicles- photovoltaic roof panels- rooftop solar panels- ABA-class energy passport- BREEAM "Very Good" certificationAgency fees covered by the owner.For further information or to arrange a visit, please contact us on: +352 621 543 070 or klik hier