34 rue de Crecy, Luxembourg, 1364, Luxemburg

Très belle maison de maître située au coeur du quartier résidentiel de Belair, à l\'angle de la rue de Crécy et de l\'Avenue Guillaume. Développant une surface de 220m2 sur 3 niveaux plus sous-sol, la propriété offre de généreux volumes et a su conserver tout son charme ancien.Elle s\'ouvre en rez-de-chaussée par une belle porte sculptée sur un vaste hall d\'entrée en deux parties, avec vestiaire et toilettes séparées.Celui-ci mène sur la gauche vers un lumineux séjour double qui se poursuit ensuite vers la salle à manger, et du côté opposé vers une grande cuisine équipée séparée donnant accès à une charmante terrasse à l\'abri des regards.L\'escalier mène ensuite vers les étages supérieurs qui abritent la partie nuit.Le 1er étage s\'ouvre sur un palier de nuit qui dessert 3 chambres à coucher de belle dimension ainsi qu\'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l\'italienne et une double vasque.Le dernier niveau de la maison offre 2 chambres additionnelles, une salle de douche et un bureau possédant un accès vers le grenier qui peut être aménagé.En sous-sol, la propriété dispose de plusieurs espaces de stockage ainsi que d\'une spacieuse cave à vin.Deux emplacements de parking extérieurs se trouvant derrière la terrasse viennent compléter cette belle demeure pleine de charme.Idéalement située, la maison est à distance de marche du centre-ville et de toutes les commodités qu\'offrent le quartier de Belair.Le campus Geeseknappchen et le parc de Merl se trouvent également à proximité immédiate.Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu*La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse.Beautiful mansion located in the heart of the Belair residential district, at the corner of rue de Crécy and Avenue Guillaume. With a surface of 220 sqm spread onto 3 levels plus basement, the property boasts generous volumes and has retained much of its antique charm.On the ground floor, a beautifully sculpted door opens onto a vast two-part entrance hall with checkroom and separate toilet. This leads off to the left into a luminous double living room, which then follows on to the dining room, and on the opposite side into a large separate fitted kitchen giving access to a charming, sheltered terrace.The staircase then leads to the upper floors, which house the sleeping quarters.The 1st floor opens onto a night landing with 3 good-sized bedrooms and a bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin.The top level of the house offers 2 additional bedrooms, a shower room and an office with access to a convertible attic.In the basement, the property enjoys several storage spaces and a spacious wine cellar.Two outdoor parking spaces behind the terrace complete this charming property.Ideally located, the house is within walking distance of the city center and all the amenities that the Belair district has to offer.The Geeseknappchen campus and Merl Park are also in the immediate vicinity.Contact: Christophe Muller - +352 691 20 19 19To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu*The agency fee is charged to the seller.