40, duarrefstrooss, Weiswampach, 9990, Luxemburg

Nous vous proposons un duplex en excellent état et construit en 2012. Cet appartement de 97,42 m² de surface habitable se situe à Weiswampach.Situé au 2ème et 3ème étage, l'appartement/duplex se compose comme suit:Rez-de-chaussée:Un hall d'entrée de 3,1 m²; un séjour/cuisine équipée de 32,40 m² avec un balcon de 6 m²; une arrière-cuisine de 2,8 m² et un WC séparé de 2,37 m².A l'étage, vous trouverez un hall de nuit de 2,6 m², deux chambres à coucher de 13,5 m² et de 17,88 m², une salle de bain de 7,9 m² et une buanderie de 5,1 m². Grenier aménageable. L'appartement dispose également d'un parking extérieur, d'un parking intérieur et d'une cave.Aspects positifs:- près de toutes les commodités (bus, commerces,...)- façade va être rénovée au frais de la copropriétéLes honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. ---------- Wir bieten Ihnen eine Wohnung in hervorragendem Zustand, die 2012 gebaut wurde. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 97,42 m² befindet sich in Weiswampach.Die Wohnung/Duplex befindet sich im 2. und 3. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:Eingangshalle (3,1 m²), Wohnzimmer/Küche (32,40 m²) mit einem Balkon (6 m²), Hauswirtschaftsraum (2,8 m²) und separates WC (2,37 m²).Im Obergeschoss befinden sich ein 2,6 m² großer Schlafraum, zwei 13,5 m² und 17,88 m² große Schlafzimmer, ein 7,9 m² großes Badezimmer und ein 5,1 m² großer Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden kann ausgebaut werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenparkplatz, einen Innenparkplatz und einen Keller.Positive Aspekte:- in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bus, Geschäfte, ...)- Die Fassade wird auf Kosten der Eigentümergemeinschaft renoviert.Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. ---------- This duplex apartment was built in 2012 and is in excellent condition. This 97.42 m² flat is located in Weiswampach.Located on the 2nd and 3rd floor, the apartment/duplex is composed as follows:Ground floor:A 3.1 m² entrance hall; a 32.40 m² living room/equipped kitchen with a 6 m² balcony; a 2.8 m² scullery and a 2.37 m² separate WC.Upstairs, there is a 2.6 m² night hall, two bedrooms of 13.5 m² and 17.88 m², a 7.9 m² bathroom and a 5.1 m² utility room. Convertible attic. The flat also has off-street parking, off-street parking and a cellar.Positive aspects:- close to all amenities (bus, shops, etc.)- façade to be renovated at the co-ownership's expenseAgency fees are paid by the vendor.