7-17, rue anna lindh, Differdange, 4547, Luxemburg

Situé à Differdange, dans le canton d’Esch-sur-Alzette, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité ce très bel appartement moderne à 2 chambres à coucher, avec une belle terrasse (loggia), d’une surface habitable de +/−81 m2, avec ascenseur, chauffage urbain, dans les Résidences « ICURIA, ARIA ET SENNA », logés au nº 7-17, rue Anna Lindh à Differdange, emplacement central et proche de toutes les commodités, le tout sur un terrain de 47 ares 15 centiares.L’appartement situé au 2ième étage desdites résidences est composé comme suit :Par l’entrée de l’appartement se trouvant au 2ième étage, vous avez directement accès à un hall d’une superficie de 10,60 m2 avec une armoire encastrée qui desserve l’espace de nuit, à savoir :- Une 1ière lumineuse chambre à coucher, d’une superficie de 11,10 m2 ;- Une 2ième lumineuse chambre parentale, d’une superficie de 14,12 m2;- buanderie privative;- Un WC séparé de 2,20 m2;- Une salle de douche d’une superficie de 4,26 m2, comprenant une cabine de douche, un lavabo avec meuble et miroir ainsi qu’un radiateur sèche-serviettes ;- Un spacieux espace séjour/cuisine d’une superficie de 31,78 m2 qui donne accès via des portes fenêtres à une agréable terrasse/loggia de 12,66 m2, où vous pouvez installer une table à manger voire des chaises longues.Au sous-sol, vous disposez encore d’une cave privative de 15,31 m2, d’un emplacement intérieur de 13,31 m2 ainsi que d’une buanderie commune.L’appartement se trouve dans un état excellent.L’appartement est absolument à découvrir de l’intérieur, très bien aménagé, un havre de paix où il fait bon vivre.Le passeport énergétique est classé AB.Le prix de l’appartement est fixé à 598.000.-€Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 280.-€.Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).Idéalement situé à Differdange, au « Plateau du Funiculaire », l’appartement en question se situe proche de toutes les commodités et des artères principaux desservants tout(e)s les commerces, les écoles, les crèches, les hôpitaux ainsi que les transports publics et les grands axes routiers.La commune est reliée à l’autoroute A14 par les routes nationales N 31 et N 32 qui traversent la commune.La ville est desservie par le Transport intercommunal de personnes dans le canton d’Esch-sur-Alzette (TICE) et par le Régime général des transports routiers (RGTR). Elle opère un service « City-Bus » constitué de quatre lignes et qui a la particularité d’être opéré exclusivement par des bus électriques.La commune est desservie par trois gares : la gare de Differdange, la principale, et deux haltes : la gare de Niederkorn au nord et la gare d’Oberkorn au sud.