22, boulevard du brill, Luxembourg, 1281, Luxemburg

A louer, magnifique penthouse situé à Luxembourg-Cessange 22, boulevard du Brill.Situé au 3ème étage d’une petite copropriété, l'appartement est composé comme suit: un hall d'entrée avec placards intégrés un grand séjour-salle à manger de 64m2 avec accès aux deux grandes terrasses équipées avec marquisesune cuisine équipée avec îlot et une réserve/buanderie à l'arrière de la cuisineune suite parentale avec dressing et salle de douche privativeune chambre à coucher avec dressing et salle de douche privativeun WC séparé Au sous-sol vous disposerez de deux places de parking et d'une caveL'appartement dispose d'un système audio intégré et d'une domotique, qui vous offre les fonctionnalités suivantes :- la gestion de l’éclairage - la gestion du chauffage au sol- la gestion des stores et volets - un vidéo-parlophone intégré- un système d’alarme intégré - la personnalisation de scénarios - un contrôle à distance.La résidence donne accès à un parc privé, commun aux résidences entourantes, et se trouve à proximité d’un parc public avec aires de jeux et divers terrains de sport. Plusieurs lignes de bus desservent Cessange, il y a un arrêt de bus devant la porte et le stationnement dans la rue est facile.loyer mensuel : 3.800 €charges : 550 €dépôt de garantie : 7.600€frais d'agence : 2.223 €Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au +352 28 99 15 07 ou d'écrire à klik hier ---------- Zu vermieten ist ein wunderschönes Penthouse in Luxemburg-Cessange 22, boulevard du Brill.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer kleinen Residenz und setzt sich wie folgt zusammen: einer Eingangshalle mit Einbauschränken ein großes Wohn- und Esszimmer von 64m2 mit Zugang zu zwei großen Terrassen mit Markisen.eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und einem Abstellraum im hinteren Teil der Kücheeine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbadein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbadein separates WC Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Parkplätze und ein Keller zur Verfügung.Die Wohnung verfügt über ein integriertes Audiosystem und eine Hausautomation, die Ihnen folgende Funktionen bietet:- die Steuerung der Beleuchtung - die Verwaltung der Fußbodenheizung- die Verwaltung der Jalousien und Rollläden - ein eingebautes Video-Gegensprechanlage- ein integriertes Alarmsystem - die Anpassung von Szenarien - eine Steuerung aus der Ferne.Die Residenz bietet Zugang zu einem privaten Park, der von den umliegenden Residenzen gemeinsam genutzt wird, und befindet sich in der Nähe eines öffentlichen Parks mit Spielplätzen und verschiedenen Sportplätzen. Mehrere Buslinien fahren nach Cessange, es gibt eine Bushaltestelle vor der Tür und das Parken auf der Straße ist einfach.monatliche Miete: 3.800 €.Nebenkosten: 550 €.Kaution: 7.600 €.Agenturkosten: 2.223 €.Für weitere Informationen oder um einen eventuellen Besuch zu planen, rufen Sie bitte unter +352 28 99 15 07 an oder schreiben Sie an klik hier ---------- Magnificent penthouse apartment for rent in Luxembourg-Cessange 22, boulevard du Brill.Located on the 3rd floor, the flat is composed as follows: an entrance hall with built-in cupboards a large living-dining room of 64m2 with access to two large terraces equipped with awningsa fully-equipped kitchen with island and a store/laundry room behind the kitchena master suite with dressing and private bathrooma bedroom with dressing and private bathrooma separate WC There are two parking spaces and a cellar in the basement.The flat is equipped with an integrated audio system and home automation, offering the following functions- lighting management - floor heating management- management of stores- an integrated videophone- an integrated alarm system - customisable scenarios - remote control.The residence has access to a private park, shared with the surrounding residences, and is close to a public park with play areas and various sports fields. Several bus routes serve Cessange, there is a bus stop in front of the door and on-street parking is easy.monthly rent: €3.800service charges: €550security deposit: €7.600agency fees: €2.223For more information or to plan a visit, please call +352 28 99 15 07 or write to klik hier