A vendre : Maison classique et traditionnelle à GrevenmacherCette charmante maison datant de 1969 est à vendre à Grevenmacher. Cette maison individuelle d'une surface habitable d'environ 150 m2 est située dans un quartier résidentiel calme et offre un mélange intemporel de style architectural classique et traditionnel.Caractéristiques principales :Année de construction : 1969Surface habitable : +/− 150 m2 (hauteur de plafond > 2m)Surface du terrain : 3.90 a2Style : Classique, TraditionnelSituation : Quartier résidentiel calmeUne terrasse spacieuse et un jardin invitent à la détente et au divertissement.Les autres caractéristiques comprennent des fenêtres à simple vitrage avec volets roulants manuels, un chauffage au mazout (raccordement au gaz dans la maison) et un garage individuel avec une nouvelle porte de garage électrique (mais sans accès direct à la maison).Description détaillée de la maison :Sous-sol :3 caves chaufferie (chauffage au fioul)Rez-de-chaussée :Vaste hall d'entréeCage d'escalierCuisine avec accès à la terrasseSalon ("Stiffchen")Toilettes pour invitésSalon/salle à manger avec cheminée (2012) et accès à la terrasse1er étage :4 chambres à coucher spacieuses (12 - 17 m2)Salle de bains avec baignoireDeux petits espaces de rangement dans les combles, adaptés à l'aménagement des chambres à coucherAutres points forts de la vente :Construction solide dans un emplacement centralEntrée et cage d'escalier impressionnantesCaves spacieusesCourte distance (+/− 20 km) de plusieurs zones industrielles, du secteur bancaire de Kirchberg et des institutions européennes.Autres points forts de la vente :Construction solide dans un emplacement centralEntrée et cage d'escalier impressionnantesCaves spacieusesCourte distance (+/− 20 km) de différentes zones industrielles, du secteur bancaire de Kirchberg et des institutions européennesSituation privilégiée à Grevenmacher : promenade de la Moselle, piste cyclable, centre-ville (restaurants, supermarché, piscine, cinéma, médecins, boulangerie, écoles, arrêt de bus, etc.)Avec quelques travaux de rénovation, cette propriété offre une excellente opportunité de devenir propriétaire d'une maison bien entretenue à Grevenmacher. Ne manquez pas l'occasion de goûter au charme tranquille de cette maison tout en bénéficiant d'un accès facile aux principales infrastructures. ---------- Zu verkaufen: Klassisches und traditionelles Haus in GrevenmacherIn Grevenmacher steht dieses charmante Haus aus dem Jahr 1969 zum Verkauf. Das freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine zeitlose Mischung aus klassischem und traditionellem Baustil.Wesentliche Merkmale:Baujahr: 1969Wohnnutzfläche: +/− 150 m2 (Deckenhöhe > 2m)Grundstücksfläche: 3.90 a2Stil: Klassisch, TraditionellStandort: Ruhige WohngegendEine geräumige Terrasse und ein Garten laden zum Entspannen und zur Unterhaltung ein.Zu den weiteren Merkmalen gehören einfach verglaste Fenster mit manuellen Rollläden, eine Ölheizung (Gasanschluss im Haus) und eine Einzelgarage mit einem neuen elektrischen Garagentor (allerdings ohne direkten Zugang zum Haus).Detaillierte Beschreibung des Hauses:Untergeschoss:3 Kellerräume Heizungsraum (Ölheizung)Erdgeschoss:Großzügiger EingangsbereichTreppenhausKüche mit Zugang zur TerrasseWohnzimmer ("Stiffchen")Gäste-WCWohn-/Esszimmer mit Kamin (2012) und Zugang zur Terrasse1. Stock:4 geräumige Schlafzimmer (12 - 17 m2)Badezimmer mit BadewanneZwei kleinere Stauräume im Dachgeschoss, geeignet für den Ausbau der SchlafzimmerWeitere Highlights zum Verkauf:Solide Bauweise in zentraler LageBeeindruckender Eingangsbereich und TreppenhausGeräumige KellerräumeKurze Entfernung (+/− 20 km) zu verschiedenen Gewerbegebieten, dem Kirchberger Bankensektor und europäischen InstitutionenPrivilegierte Lage in Grevenmacher: Moselpromenade, Radweg, Stadtzentrum (Restaurants, Supermarkt, Schwimmbad, Kino, Ärzte, Bäckerei, Schulen, Bushaltestelle, etc.)Mit einigen Renovierungsarbeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein gepflegtes Haus in Grevenmacher zu besitzen. Verpassen Sie nicht die Chance, den ruhigen Charme dieses Hauses zu erleben, während Sie einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen genießen. ---------- For Sale: Classic and Traditional House in GrevenmacherThis charming house, built in 1969, is available for sale in Grevenmacher. With a living area of approximately 150 m2, this freestanding house is situated in a tranquil residential area, offering a timeless blend of classic and traditional architectural styles.Key Features:Year of Construction: 1969Living Area: +/− 150 m2 (Ceiling height > 2m)Land Area: 3.90 a2Style: Classic, TraditionalLocation: Quiet Residential AreaA spacious terrace and garden provide a delightful outdoor space for relaxation and entertainment.Other features include single glazing windows with manual shutters, an oil heating system, however gas connection is in the house, and an individual garage with a recent electrically operated garage door (though no direct access to the house).Detailed Description of the House:Basement:3 cellar rooms Boiler room (oil heating)Ground Floor:Generous entrance areaStaircaseKitchen with access to the terraceDining room ("Stiffchen")Guest toiletLiving/dining room with fireplace (2012) and access to the terrace1st Floor:4 spacious bedrooms (12 – 17 m2)Bathroom with bathtubTwo smaller storage spaces in the attic, suitable for expanding bedroomsAdditional Highlights for Sale:Solid construction in a central locationImpressive entrance area and staircaseSpacious cellarsShort distance (+/− 20 km) to various industrial zones, Kirchberg's banking sector, and European institutionsPrivileged location in Grevenmacher: Mosel promenade, bike path, city center (restaurants, supermarket, pool, cinema, doctors, bakery, schools, bus stop, etc.)With some renovation works, this property offers an excellent opportunity to own a well-maintained home in Grevenmacher. Don't miss the chance to experience the peaceful charm of this house while enjoying easy access to essential amenities and major hubs.
Type pand | Huis |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
EPC certificaatnummer | NC |
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