Soleuvre, 4411, Luxemburg

***CONTACT DIRECT : Alexia Bilo de Bernardi +352 621 643 614***Langues : FR, ENG, DE***RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Soleuvre, vous propose à la vente ce magnifique duplex à Soleuvre, commune de Sanem.Idéalement situé, ce duplex vous permettra de profiter de belles journées calmes et ensoleillées du haut de votre terrasse avec vue dégagée sur la nature tout en restant à proximité des zones citadines.Entrez dans la résidence en empruntant un escalier en marbre pour vous rendre dans ce beau duplex. Avec son plan de travail en granit et des électroménagers Siemens de haut standing vous trouverez également votre bonheur en cuisine. Le living vous offre en outre une grande baie vitrée donnant accès à un balcon avec vue sur la cour.Soleuvre est une section de la commune luxembourgeoise de Sanem située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, proche de la frontière avec la France.Localisé proche de Belval, de son université, des bureaux et des grandes surfaces, vous y trouverez également de nombreux bars, la Rockhal ainsi qu'un grand cinéma.Vous disposez de crèches, d'écoles ainsi que de nombreuses possibilités pour faire des courses ou du shopping à Soleuvre même ainsi que dans les villes avoisinantes.Un arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement de la résidence. L'autoroute est également accessible en moins de 5 minutes. A Soleuvre vous trouverez aussi la gare ferroviaire de Belvaux-Soleuvre vous permettant facilement de vous rendre à Luxembourg ville.Ce bien se situe au deuxième et troisième étage de la résidence.Avec une surface habitable de +/- 85,5 m² et surface utile de +/- 115,5 m², le duplex se compose comme suit :1er étage :Hall de +/- 6,5 m²Cuisine de +/- 15,5 m²Débarras de +/- 2,8 m²Toilette de +/- 1,4 m²Salon/Salle à manger de +/- 26,9 m²2ème étage :Hall de +/- 6,3 m²Salle de bain de +/- 4,4 m²Chambre de +/- 22,2 m² (surface habitable de +/- 14,0 m²) Bureau de +/- 12,7 m² (surface habitable de +/- 7,7 m²)Le bien comprend en outre :Balcon au premier étage de +/- 3,4 m²Terrasse au second étage de +/- 13,3 m²Garage fermé à l'arrière du bâtimentCave séparéeBuanderie communeGrand jardin communLocal poubellesLocal vélosPour des informations complémentaires ou pour visiter le bien veuillez appeler le +352 621 643 614 ou envoyer un message à klik hier d'agence RE/MAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur.Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaires.***