Situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2022, cet appartement spacieux de +/− 87 m² habitables (+/− 95 m² au total) offre des finitions haut de gamme et des équipements modernes pour un confort optimal. Niché dans le prestigieux quartier de Kirchberg, l'un des centres économiques et financiers de Luxembourg, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, restaurants, institutions européennes et transports en commun.Disposition intérieure :- Hall d’entrée avec placard intégré- Grand séjour lumineux avec accès à un balcon- Cuisine équipée ouverte sur le séjour- WC séparé- 2 chambres à coucher spacieuses- Salle de douche avec lavabo encastré (sans WC)- Salle de bains avec WC et lavabo encastré- Débarras avec espace buanderie pratiqueSous-sol :- 1 emplacement de parking intérieur privé- 1 cave privative pour rangement supplémentaireCaractéristiques principales :Chauffage au sol au gaz (2022)Fenêtres en alu-bois avec triple vitrage (2022)Ascenseur dans la résidenceVolets électriques, vidéophone, fibre optique, VMC et éclairage extérieurIdéalement situé à Kirchberg, cet appartement permet de profiter de la proximité immédiate des bureaux, des écoles internationales, ainsi que des espaces culturels et de loisirs. À seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, il constitue une opportunité rare dans un quartier recherché.Disponible 01.01.2025 ! Pour plus d'informations et pour exprimer votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter à klik hier ou à appeler le +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz est impatiente de vous présenter votre potentiel nouveau chez-vous au 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. Découvrez où la vie vous mènera ensuite. ---------- Dieses geräumige Apartment, das sich im 1. Stock einer modernen, 2022 erbauten Residenz befindet, bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² (insgesamt ca. 95 m²) und hochwertige Ausstattungen für optimalen Komfort. Im prestigeträchtigen Viertel Kirchberg gelegen, einem der wichtigsten Wirtschafts- und Finanzzentren Luxemburgs, profitiert dieses Apartment von einer idealen Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants, europäischen Institutionen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Innenausstattung:- Eingangsbereich mit Einbauschrank- Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon- Offene, voll ausgestattete Küche- Separates WC- Zwei geräumige Schlafzimmer- Duschbad mit Einbaubecken (ohne WC)- Badezimmer mit WC und Einbaubecken- Abstellraum mit praktischem HauswirtschaftsbereichKellergeschoss:- 1 privater Stellplatz in der Tiefgarage- 1 privater Kellerraum für zusätzlichen StauraumWichtige Merkmale:Fußbodenheizung mit Gas (2022)Aluminium-Holz-Fenster mit Dreifachverglasung (2022)Aufzug in der ResidenzElektrische Rollläden, Gegensprechanlage, Glasfaser, VMC und AußenbeleuchtungIdeal im Kirchberg gelegen, ermöglicht dieses Apartment schnellen Zugang zu Büros, internationalen Schulen sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt, stellt es eine seltene Gelegenheit in einem gefragten Viertel dar.Verfügbar 01.01.205 ! Für weitere Informationen oder zur Anmeldung Ihres Interesses, kontaktieren Sie uns unter klik hier oder rufen Sie uns an unter +352 26 78 04 54. Die Immobilière Biewer & Spautz freut sich darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause in der 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster vorzustellen. Entdecken Sie, wohin das Leben Sie als Nächstes führt. ---------- Located on the 1st floor of a modern residence built in 2022, this spacious apartment with +/− 87 m² of living space (+/− 95 m² total) offers high-end finishes and modern amenities for optimal comfort. Nestled in the prestigious Kirchberg district, one of Luxembourg's economic and financial hubs, this apartment enjoys a prime location near shops, restaurants, European institutions, and public transportation.Interior Layout:- Entrance hall with built-in closet- Bright, spacious living room with access to a balcony- Fully equipped open kitchen- Separate WC- 2 spacious bedrooms- Shower room with an integrated sink (without WC)- Bathroom with WC and integrated sink- Storage room with a practical laundry spaceBasement:- 1 private indoor parking space- 1 private storage cellarKey Features:Underfloor gas heating (2022)Triple-glazed alu-wood windows (2022)Elevator in the residenceElectric shutters, video intercom, fiber optics, ventilation system, and exterior lightingIdeally located in Kirchberg, this apartment offers close proximity to offices, international schools, as well as cultural and recreational facilities. Just a few minutes from Luxembourg City, this is a rare opportunity in a highly sought-after neighborhood.Available 01.01.2025 ! For more information or to express your interest, feel free to contact us at klik hier or call +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz looks forward to showing you your potential new home at 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. Discover where life will take you next.
Type pand | Appartement |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
EPC certificaatnummer | NC |
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