Faubourg, Esch-Sur-Alzette, 4120, Luxemburg

LIXEAS Real Estate propose à la vente ce magnifique appartement de 86 m2 au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur au coeur d'Esch-sur-Alzette.Plongez dans l'atmosphère animée du centre-ville d'Esch-sur-Alzette, avec la pittoresque place de l'Hôtel de Ville à votre porte. Profitez d'un accès facile aux boutiques, aux restaurants gastronomiques, aux attractions culturelles, aux écoles et aux espaces verts, tous accessibles à pied.Bénéficiez d'une connectivité inégalée, avec la gare et les principaux centres de transport à quelques minutes seulement, offrant un accès facile à la ville de Luxembourg et au-delà.L'appartement comprend- Séjour avec cuisine ouverte équipée et accès immédiat au balcon- 2 chambres à coucher- 1 salle de bains- 1 WC séparé- 1 cave privative - 1 place de parc intérieureDétails supplémentaires :- Chauffage central au gaz- Buanderie commune- Fenêtres à triple vitrage- Ventilation mécanique contrôlée à double flux- Internet haut débit (fibre optique)- Classe de performance énergétique : B- Classe d'isolation thermique : BDisponibilité : ImmédiateSaisissez l'opportunité rare de posséder un bien immobilier au c?ur d'Esch-sur-Alzette. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le summum de la vie urbaine au Luxembourg.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à klik hier ou au +352 621 514 725.__________LIXEAS Real Estate is offering for sale this magnificent 86 m2 flat on the second floor of a residence with elevator in the heart of Esch-sur-Alzette.Immerse yourself in the vibrant athmoshere of Esch-sur-Alzette's city center, with the picturesque Place de l'Hôtel de Ville right at your doorstep. Enjoy easy access to boutique shops, gourmet restaurants, cultural attractions, schools, and green spaces, all within walkind distance.Benefit from unparalleled connectivity, with the train station and major transportation hubs just moments away, providing effortless access to Luxembourg City and beyond.The flat comprises:- Living room with open-plan fitted kitchen and immediate access to the balcony- 2 bedrooms- 1 bathroom- 1 separate WC- 1 privat cellar - 1 indoor parking spaceAdditional details:- Gas central heating- Shared laundry room- Triple-glazed windows- Controlled mechanical ventilation with double flow- High-speed internet (fibre optics)- Energy performance class: B- Thermal insulation class: BAvailability: ImmediateSeize the rare opportunity to own a piece of real estate in the heart of Esch-sur-Alzette. Contact us today to schedule a viewing and experience the height of urban living in Luxembourg.For more information or to arrange a viewing, contact us at klik hier or +352 621 514 725.__________LIXEAS Real Estate bietet diese herrliche 86 m2 große Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug im Herzen von Esch-sur-Alzette zum Verkauf an.Tauchen Sie ein in die pulsierende Atmosphäre des Stadtzentrums von Esch-sur-Alzette, mit dem malerischen Place de l'Hôtel de Ville direkt vor Ihrer Haustür. Boutiquen, Feinschmecker-Restaurants, kulturelle Attraktionen, Schulen und Grünanlagen sind bequem zu Fuß zu erreichen.Der Bahnhof und die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten mühelosen Zugang zur Stadt Luxemburg und darüber hinaus.Die Wohnung besteht aus:- Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- 1 separates WC- 1 privater Keller - 1 InnenparkplatzWeitere Einzelheiten:- Gas-Zentralheizung- Gemeinsame Waschküche- Dreifach verglaste Fenster- Kontrollierte mechanische Lüftung mit doppeltem Durchfluss- Hochgeschwindigkeits-Internet (Glasfaser)- Energieeffizienzklasse: B- Wärmedämmungsklasse: BVerfügbarkeit: Ab sofortNutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen von Esch-sur-Alzette zu besitzen. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das urbane Leben in Luxemburg zu genießen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter klik hier oder+352 621 514 725.