73, hauptstrooss, Heinerscheid, 9753, Luxemburg

Restaurant/Café à Heinerscheid avec Licence d'Alcool SANS CONTRAT DE BRASSERIEDisponibilité ImmédiateNous vous proposons en exclusivité ce charmant restaurant/café doté d'une habitation de 5 chambres à coucher au cœur de Heinerscheid. Cette demeure traditionnelle jumelée, possédant trois façades libres, a été érigée aux alentours de 1900 sur un terrain de +- 6 ares. Elle présente une surface habitable de 231 m².Détails :* Rez-de-chaussée: Restaurant/café, cuisine équipée, WC séparés, possibilité d'extension (+- 72 m2)* Premier étage: 2 chambres, salle de bain complète.* Second étage: 3 chambres dont une avec salle de douche.* Sous-sol : Chaufferie avec chaudière au mazout (2016), caves.Atouts :* Licence de débit de boissons alcooliques SANS CONTRAT DE BRASSERIE.* Potentiel d'ajout d'une extension et de places de parking.* Emplacement stratégique au centre de Heinerscheid.* Bâtiment historique préservé.Opportunités :* Fort potentiel de croissance dans une région touristique.Contact :Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous s'il vous plaît.Note : Présentation avec images numériquement mises en scène. ---------- Restaurant/Café in Heinerscheid mit Alkohollizenz OHNE BRAUEREIVERTRAGSofortige VerfügbarkeitWir bieten Ihnen exklusiv dieses charmante Restaurant/Café mit einem Wohnhaus mit 5 Schlafzimmern im Herzen von Heinerscheid an.Diese traditionelle Doppelhaushälfte mit drei freien Fassaden wurde um 1900 auf einem Grundstück von +/− 6 Ar errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von 231 m².Details:* Erdgeschoss: Restaurant/Café, Einbauküche, separates WC, Möglichkeit zur Erweiterung (+- 72 m2).* Erster Stock: 2 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer.* Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad.* Untergeschoss: Heizraum mit Ölkessel (2016), Keller.Stärken:* Lizenz für den Ausschank von alkoholischen Getränken OHNE BRAUEREIVERTRAG.* Potenzial für eine Erweiterung und mehr Parkplätze.* Strategische Lage im Zentrum von Heinerscheid.* Erhaltenes historisches Gebäude.Chancen :* Hohes Wachstumspotenzial in einer touristischen Region.Kontakt:Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.Hinweis: Präsentation mit digital inszenierten Bildern. ---------- Restaurant/Café in Heinerscheid with Liquor License WITHOUT BREWERY CONTRACTImmediate availabilityWe are exclusively offering this charming restaurant/café with a 5-bedroom dwelling in the heart of Heinerscheid.This traditional semi-detached house, with three unobstructed facades, was built around 1900 on a 6-acre plot. It offers 231 m² of living space.Details :* Ground floor: Restaurant/café, fitted kitchen, separate WC, possibility of extension (+- 72 m2)* Second floor: 2 bedrooms, full bathroom.* Second floor: 3 bedrooms, one with shower room.* Basement: Boiler room with oil-fired boiler (2016), cellars.Assets :* Liquor license WITHOUT BREWERY CONTRACT.* Potential to add an extension and parking spaces.* Strategic location in the center of Heinerscheid.* Preserved historic building.Opportunities :* Strong growth potential in a tourist region.Contact:For more information or to arrange a visit, please contact us.Note: Presentation with digitally staged images.