11 A Pourpelt, Bertrange, 8071, Luxemburg

Cette magnifique maison (lot 30) à l\'architecture moderne et élégante prendra place à Bertrange, dans le nouveau lotissement A Pourpelt.Avec ses plus de 147 m2, ce bien présente de confortables surfaces de vie réparties sur trois niveaux. Son sous-sol a la particularité d\'accueillir non seulement une cave, mais aussi une partie bien-être et loisirs avec salle de douche et espace sauna de plus de 30 m2, le tout bénéficiant de lumière naturelle grâce à une fenêtre.Son rez-de-chaussée accueille un garage une voiture, un grand hall d\'entrée avec vestiaire et WC, de même qu\'une pièce à vivre d\'environ 45 m2 avec cuisine ouverte et débarras attenant. Une grande baie vitrée permet d\'accéder à la terrasse et au jardin.À l\'étage, un grand couloir dessert la partie nuit composée d\'une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bain, de deux chambres et d\'une salle de douche.Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'administration de l\'enregistrement et des domaines.KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen die Häuser der Lose 29 bis 31 zu präsentieren, die sich auf Grundstücken von 2,6 bis 2,86 Ar und einer Wohnfläche von 147m2 bis 240m2 befinden. Sie verfügen über große, komfortable und angenehme Flächen in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Das Haus besteht aus:Das Erdgeschoss beherbergt eine Garage für ein Auto, eine große Eingangshalle mit Garderobe und WC sowie einen Wohnraum von ca. 45 m2 mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Über eine große Fensterfront gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss führt ein großer Flur zum Schlafbereich, der aus einer über 30 m2 großen Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad besteht.Sein Keller hat die Besonderheitnicht nur einen Keller, sondern auch einen Wellness- und Freizeitbereich mit Duschraum und Saunabereich von über 30 m2 zu beherbergen, der dank eines Fensters von natürlichem Licht profitiert.Der Preis ist ein Festpreis (keine Indexierung) und dies während der gesamten Bauzeit. Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung.This magnificent house (lot 30) with its modern, elegant architecture will be built in Bertrange, in the new A Pourpelt housing estate.With over 147 m2, this property offers comfortable living space on three levels.The basement features not only a cellar, but also a wellness and leisure area with shower room and sauna of over 30 m2, all benefiting from natural light thanks to a window.The first floor features a one-car garage, a large entrance hall with checkroom and WC, and a 45 m2 living room with open kitchen and adjoining storeroom. A large bay window gives access to the terrace and garden.Upstairs, a large corridor leads to the night area, comprising a 30 m2 master suite with dressing room and bathroom, two bedrooms and a shower room.The price is fixed (no indexation) throughout the construction period. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry.