11a, boulevard prince henri, Luxembourg, 1724, Luxemburg

+++ SOUS OFFRE +++ L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente 4 lots à vendre dans la Résidence des Parcs Boulevard Prince Henri à Luxembourg.Excellente situation géographique en plein centre de la ville vous permettant d'accéder directement à toutes les commodités.Zone mixte urbaine centrale : un espace dynamique pouvant combiner habitation, commerce, activité d'artisanat, service, loisirs, activité administratif ou professionnelle, restaurant ou débit de boisson, pouvant renforcer la vitalité des quartiers urbains- Commerce au rez-de-chaussée (lot 01), de +/− 171m2, représentant en copropriété 135,071 millièmes, pour le prix de 1.250.000€Avec une visibilité exceptionnelle grâce à ses 4 vitrines de 4 x 2,20 mètres donnant directement sur le boulevard, cet espace est parfait pour accueillir votre activité.Caractéristiques principales :Superficie totale de 171m2 : Surface intérieure généreuse répartie entre plusieurs espaces3 entrées : une via le Boulevard et 2 via la Résidence des ParcsRue : 4 vitrines (4x2,20m chacune) offrant une visibilité optimaleHall d'entrée accueillant pour vos clients, pouvant également servir de réceptionBureau principal ou d'accueil avec un espace de travail lumineux et bien agencéEspace commercial idéal pour diverses activitésHall & Couloir menant aux différentes parties de l’établissementKitchenette équipée pour le confort du personnelSanitaires séparés hommes et femmesVestiaires hommes et femmes, chacun équipé de 3 douchesDeuxième bureau accessible séparément via la résidence des ParcsÀ rafraîchir ou rénover : Cet espace offre une toile vierge pour des rénovations personnalisées, vous permettant de créer un environnement sur mesure avec des Surface modulable, Parfait pour un usage professionnel avec la possibilité de reconfigurer les pièces selon vos besoinsParking intérieur : Un emplacement de 16,50m2 réservé pour votre véhiculeCave : Espace de 19 m²Local de stockage : Un grand local de 42 m²Ce commerce est parfait pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une visibilité accrue dans un quartier dynamique de la ville de LuxembourgÉgalement disponible à l'achat :- Bureaux/Appartement au 2ème étage (lot 21 et 22), de +/− 275m2, représentant en copropriété 149,431 millièmes, pour le prix de 1.650.000€- Bureaux/Appartement au 4ème étage (lot 41), de +/− 188m2, représentant en copropriété 104,840 millièmes, pour le prix de 1.300.000€- Bureaux/Appartement au 5ème étage (lot 52), de +/− 83m2, représentant en copropriété 47,242 millièmes, pour le prix de 750.000€Plans, documents, informations complémentaires, vidéo et visite virtuelle sur klik hier / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LUN'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte.