12, grand'rue, Eischen, 8472, Luxemburg

A Eischen, charmant village dans l’ouest, venez découvrir une agréable maison mitoyenne (299m2 surface de référence énergétique), bien soignée et parfaitement adaptée pour une famille nombreuse.Située sur un terrain d’une belle surface de 7a30ca, ce bien ne pourra que vous plaire de part ses volumes intéressants, ses nombreuses pièces et son jardin aménagé avec beaux espaces extérieurs, ainsi que sa proximité à toutes les commodités que présentent le village : petits commerces, tels que boucherie, épicerie, coiffeur, kiné, dentiste etc…Bonnes connections pour accéder à la ville : bus ou autoroute A6 à 5km.Et pour nos petits, la commune de Hobscheid propose : maison relais et école fondamentale de construction récente.Et pour satisfaire nos amis sportifs et ceux aimant la nature, de nombreux sentiers autopédestres, ainsi que les pistes cyclables feront leur bonheur.La maison est bien soignée, nécessitera néanmoins de petits travaux de rafraîchissement (fenêtres) et se compose comme suit :RDC:Hall d'entrée - 2 salons/séjours vers l'avant (14, 24m2) - Cuisine indépendante (12m2) - salon (15m2) vers l'arrière donnant accès à un débarras, buanderie avec salle de douche et accès vers l'extérieur1er étage:Hall - 3 chambres (21m2, 11m2, 14m2) - 1 bureau ou chambre enfant (9m2) - Salle de bains (7m2) - Bureau (9m2) donnant accès au jardin d'hiver (14m2) avec accès à la terrasse et au jardinCombles:+- 57m2 aménageables accessibles par escalier en béton et carreléExtérieur:Jardin bien soigné avec terrasses sur plusieurs niveaux, abri de jardin, partie rangement.La propriété est complété par un garage pour une voiture et annexé à la maison avec grenier au-dessus de la partie garage.Libre de suite.A visiter sans tarder!E-Pass F-G.Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- Entdecken Sie in Eischen, einem charmanten Dorf im Westen, ein hübsches Reihenhaus (299m2 geheizte Fläche), das gut gepflegt und perfekt für eine große Familie geeignet ist.Auf einem Grundstück mit einer wunderschönen Fläche von 7a30ca gelegen, wird Sie dieses Anwesen mit seinen interessanten Volumen, seinen zahlreichen Zimmern und seinem angelegten Garten mit schönen Außenbereichen sowie seiner Nähe zu allen angebotenen Annehmlichkeiten begeistern das Dorf: Kleinbetriebe, wie Metzger, Lebensmittelgeschäfte, Friseure, Physiotherapeuten, Zahnärzte usw.Gute Anbindung an die Stadt: Bus oder Autobahn A6 in 5 km Entfernung.Und für unsere Kleinsten bietet die Stadt Hobscheid: ein neu errichtete "Maison Relais" und eine Grundschule.Und um unsere sportlichen Freunde und Naturliebhaber zufrieden zu stellen, werden sie zahlreiche Wander- und Radwege begeistern.Das Haus ist gepflegt, bedarf jedoch kleiner Renovierungsarbeiten (Fenster) und setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss:Eingangshalle – 2 Wohnzimmer nach vorne (14, 24 m2) – separate Küche (12 m2) – Wohnzimmer (15 m2) nach hinten mit Zugang zu einem Abstellraum, Waschküche mit Duschbad und Zugang nach draußen1. Etage:Flur – 3 Schlafzimmer (21 m2, 11 m2, 14 m2) – 1 Büro oder Kinderzimmer (9 m2) – Badezimmer (7 m2) – Büro (9 m2) mit Zugang zum Wintergarten (14 m2) mit Zugang zur Terrasse und zum GartenDachboden:+- 57 m², geeignet für den Umbau, erreichbar über eine Beton- und FliesentreppeDraußen:Gepflegter Garten mit Terrassen auf mehreren Ebenen, Gartenhaus, Abstellraum.Das Anwesen wird durch eine Garage für ein Auto vervollständigt mit Dachboden über dem Garagenbereich angeschlossen.Sofort verfügbar.Unverzüglich zu besuchen!E-Pass F-G.Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ---------- In Eischen, a charming village in the west, come and discover a pleasant terraced house (299m2 heated surface), well cared for and perfectly suited for a large family.Located on a plot of land with a beautiful surface area of ​​7a30ca, this property will only please you with its interesting volumes, its numerous rooms and its landscaped garden with beautiful outdoor spaces, as well as its proximity to all the amenities offered by the village: small businesses, such as butchers, grocery stores, hairdressers, physiotherapists, dentists, etc.Good connections to access the city: bus or A6 motorway 5km away.And for our little ones, the town of Hobscheid offers: recently built relay house and primary school.And to satisfy our sporty friends and those who love nature, numerous hiking trails, as well as cycle paths will delight them.The house is well cared for, will nevertheless require small renovation work (windows) and is composed as follows:DRC:Entrance hall - 2 living rooms towards the front (14, 24m2) - Independent kitchen (12m2) - living room (15m2) towards the rear giving access to a storage room, laundry room with shower room and access to the outside1st floor:Hall - 3 bedrooms (21m2, 11m2, 14m2) - 1 office or child's bedroom (9m2) - Bathroom (7m2) - Office (9m2) giving access to the winter garden (14m2) with access to the terrace and the gardenAttic:+- 57m2 suitable for conversion accessible by concrete and tiled staircaseOutside:Well-kept garden with terraces on several levels, garden shed, storage area.The property is completed by a garage for one car and annexed to the house with attic above the garage area.Available immediately.To visit without delay!E-Pass F-G.Intermediary fees are payable by the selling party.