13 rue nicolas ernest barbl, Luxembourg, 1210, Luxemburg

Grand duplex non meublé dans une maison bi-familiale à louer à Luxembourg, à 2.5km du Centre-Ville, en face des hôpitaux CHL avec avec jardin privatif.Le duplex se trouve au 1er et 2e étage (sans ascenseur) et se compose comme suit:1er étage:- Hall d'entrée- Grand séjour (38m2) avec feu ouvert et balcon- Salle à manger- Cuisine individuelle- WC visiteurs2e étage:- Hall de nuit- 3 chambres (17,5m2, 17,5m2, 9m2) à coucher avec accès balcon - salle de bains (baignoire)- salle de douche avec raccordements machine à laver- grenierLe bien se complète par une cave privative, un garage fermé et un parking extérieur (devant le garage) ainsi qu'un jardin privatif!Compteurs eau et gaz individuels! Nouvelle peinture et nouveaux électroménagers.Libre au 15/11/2024Garantie: 2 mois de loyer payables par le locataireCaution: 1 mois de loyer + 17% TVA payable par le locataire/propriétaire (50/50). ---------- Große unmöblierte Maisonette in einem Zweifamilienhaus in Luxemburg zu vermieten, 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, gegenüber den CHL-Krankenhäusern mit privatem Garten.Die Maisonette befindet sich im 1. und 2. Stock (ohne Aufzug) und setzt sich wie folgt zusammen:1. Stock:- Eingangshalle- Großes Wohnzimmer (38m2) mit Kamin und Balkon- Esszimmer- Individuelle Küche- Gäste-WC2. Stock:- Nachtflut- 3 Schlafzimmer (17,5 m2, 17,5 m2, 9 m2) mit Zugang zum Balkon- Badezimmer (Badewanne)- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss- DachbodenDas Objekt wird durch einen privaten Keller, eine geschlossene Garage und einen Außenparkplatz (vor der Garage) sowie einen privaten Garten vervollständigt!Individuelle Wasser- und Gaszähler! Frischer Anstrich, neue Küchengeräte.Frei am 15/11/2024Kaution: 2 Monatsmieten zu Lasten des MietersKaution: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. zu Lasten des Mieters/Vermieters (50/50). ---------- Large unfurnished duplex in a two-family house for rent in Luxembourg, 2.5km from the city center, opposite the CHL hospitals with a private garden.The duplex is on the 1st and 2nd floor (no elevator) and is composed as follows:1st floor:- Entrance hall- Large living room (38m2) with fireplace and balcony- Dining room- Individual kitchen- Guest WC2nd floor:- Night hall- 3 bedrooms (17.5m2, 17.5m2, 9m2) with balcony access- bathroom (bathtub)- shower room with washing machine connections- atticThe property is completed by a private cellar, a closed garage and outdoor parking (in front of the garage) as well as a private garden!Individual water and gas meters!Free on September 1st. Fresh paint, new appliances.Guarantee: 2 months rent payable by the tenantDeposit: 1 month's rent + 17% VAT payable by the tenant/landlord (50/50).