135 rue de mamer, Bertrange, 8081, Luxemburg

70% vendus !La construction de ce projet a commencé et sera achevée en novembre 2025.Découvrez le charme de cet appartement rez-de-jardin d'une chambre, d'une superficie de 58,8 m². Marchez sur la terrasse de 18 m² et entrez dans le jardin de 37 m², relié de manière harmonieuse à la cuisine et au salon, vous invitant à adopter un mode de vie intérieur-extérieur.Le jardin est accessible depuis chaque coin de l'espace de vie et de la chambre, vous offrant un accès facile à l'extérieur. Les haies entourant le jardin apportent une touche délicieuse d'intimité et garantissent votre tranquillité.À l'intérieur de l'appartement, profitez de l'espace créé par les hauts plafonds, évoquant une ambiance aérée et ouverte.En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet appartement comprend une cave de 5,27 m² sans frais supplémentaires, offrant un espace de stockage précieux, et propose la commodité d'une place dédiée dans la buanderie commune. Cependant, si les acheteurs souhaitent explorer la possibilité d'intégrer un espace buanderie dans l'appartement, nous pouvons trouver une solution adaptée. Cette construction étant disponible à l'achat pendant la phase de planification, des options de personnalisation sont facilement disponibles pour incorporer vos désirs personnels.Avec l'avantage supplémentaire de l'absence d'indexation des prix sur la construction, nous tenons également à souligner que notre "garantie d'achèvement" couvre à la fois la construction et le terrain ! Cela signifie que vous pouvez effectuer votre achat en toute confiance et sécurité.Prix TVA 3 % : 668 284€ € (à usage personnel)Prix TVA 17 % : 717.200 € (pour les investisseurs)Place de parking intérieure disponible à 51 250 € (TVA 3 %) / 55 000 € (TVA 17 %)Pour plus d'informations, veuillez envoyer un e-mail à klik hier ou appeler B. Engel au 691 65 35 09. ---------- 70% verkauft!Der Bau dieses Projekts hat begonnen und wird im November 2025 fertiggestellt.Entdecken Sie den Charme dieser Einzimmer-Gartenwohnung mit einer Fläche von 58,8 qm. Betreten Sie den 37 qm großen Garten und die 18 qm große Terrasse, die nahtlos mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden sind und Sie einladen, das Wohnen drinnen und draußen zu genießen.Der Garten ist von jedem Teil des Wohnraums und des Schlafzimmers aus zugänglich und ermöglicht Ihnen einen einfachen Zugang zur Natur. Hecken umgeben den Garten und gewährleisten Ihre Privatsphäre.Im Inneren der Wohnung vermitteln die hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl und schaffen eine luftige und offene Atmosphäre.Neben den ansprechenden Merkmalen umfasst diese Wohnung einen Keller von 5,27 qm ohne zusätzliche Kosten, der wertvollen Stauraum bietet, sowie einen festen Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum. Wenn Käufer die Möglichkeit prüfen möchten, einen Waschbereich innerhalb der Wohnung zu integrieren, sind wir offen eine geeigneten Lösung zu finden. Da diese Konstruktion während der Planungsphase zum Verkauf steht, stehen Anpassungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wünsche einzubeziehen.Genießen Sie die Sicherheit unserer Fertigstellungsgarantie, die sowohl die Konstruktion als auch das Grundstück abdeckt. Darüber hinaus werden diese Wohnungen zu einem Festpreis angeboten, ohne Preisanpassung.Preis inkl. 3% MwSt: 668 284€ (für den persönlichen Gebrauch)Preis inkl. 17% MwSt: 717.200 € (für Investoren)Innenstellplatz verfügbar für 51.250 € (inkl. 3% MwSt) / 55.000 € (inkl. 17% MwSt)Für weitere Informationen senden Sie bitte eine E-Mail an klik hier oder rufen Sie B. Engel unter 691 65 35 09 an. ---------- 70% sold!Construction of this project has begun and will be completed in November 2025.Discover the charm of this one-bedroom garden apartment, spanning 58.8 sqm. Step onto the 18 sqm terrace and into the 37 sqm garden, seamlessly connected to the kitchen and lounge, inviting you to embrace indoor and outdoor living.The garden is accessible from every corner of the living space and bedroom, giving you easy access to the outdoors. Hedges surrounding the garden will offer a delightful touch of seclusion and ensure your privacy.Inside the apartment, the spaciousness created by the high ceilings, evokes an airy and open ambiance.In addition to its appealing features, this apartment includes a basement of 5.27 sqm at no extra cost, providing valuable storage space, and offers the convenience of a dedicated spot in the communal laundry room. However, if buyers wish to explore the possibility of integrating a laundry area within the apartment, we are open to finding a suitable solution. Since this construction is available for purchase during the planning phase, customization options are readily available to incorporate your personal desires.Enjoy peace of mind with our completion guarantee (garantie d'achèvement), covering both the construction and the land. Additionally, these apartments are available at a fixed price, with no price indexation.Price VAT 3%: 668 284€ (for personal use)Prica VAT 17%: 717.200€ (for investors)Indoor parking space available at 51.250€ (VAT 3%) / 55.000€ (VAT 17%)For more information, pleas email klik hier or call B. Engel on 691 65 35 09