15 rue des labours, Luxembourg, 1912, Luxemburg

A vendre magnifique penthouse deux chambres à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement-duplex, d\'une surface de 100,27m2 et situé aux 4ème et 5ème (dernier) étages d\'une résidence moderne. Il dispose au niveau supérieur d\'un hall d\'entrée avec des placards encastrés, d\'un lumineux séjour avec une cuisine équipée et ouverte, d\'un débarras avec connexion pour machine à laver et d\'un w.c. séparé. Le séjour donne accès à une loggia de 6,21m2 offrant une très belle vue sur la nature et profitant d\'une exposition sud-est. Les deux niveaux du duplex disposent d\'un accès direct à l\'ascenseur. Le niveau inférieur offre un hall de nuit, deux chambres dont une avec des placards encastrés et une salle de douche avec douche à l\'italienne, lavabo et w.c. Un emplacement de parking intérieur, une cave et une buanderie commune complètent l\'ensemble. La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes : - classe d\'efficience énergétique «B» - classe d\'isolation «A» - classe de performance environnementale - «B» La résidence est située en face du Parc-Klose-Groendchen et offre un cadre de vie calme et agréable. Toutes commodités se trouvent à proximité immédiate, telles que crèche, médecins, centre commercial, pharmacie, etc. Disponibilité: immédiate Les frais d\'agence sont à charge du vendeur.Pour l\'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s\'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez.N\'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l\'adresse klik hier pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.For sale magnificent two-bedroom penthouse in Luxembourg-Kirchberg. This 100.27sqm duplex apartment, located on the 4th and 5th (top) floors of a modern residence, features on the upper level an entrance hall with built-in cupboards, a bright living room with open-plan fitted kitchen, a storage room with washing machine connection and a separate toilet. The living room gives access to a 6.21sqm loggia with an unobstructed view and south-east exposure. Both levels of the duplex have direct elevator access. The lower level offers a night hall, two bedrooms (one with built-in closets) and a shower room with walk-in shower, washbasin and toilet. An indoor parking space, a cellar and a shared laundry room complete the ensemble. The residence complies with the \"low energy\" standard, offering the following features: - energy efficiency class \"B - insulation class \"A - environmental performance class - \"B The residence is located opposite Parc-Klose-Groendchen and offers a quiet, pleasant living environment. All amenities are in the immediate vicinity, including a crèche, doctors, shopping center, pharmacy, etc. Availability: immediate Agency fees payable by seller.For the valuation and sale/rental of your property, our agency will do its utmost to enhance it and provide you with the services and follow-up you deserve.Take a look at our other properties at www.property.lu.We are at your disposal, on +352 26 86 13 or by email at klik hier to help you in your search and propose properties suited to your needs.