16 rue des martyrs, Steinfort, 8442, Luxemburg

Situé au rez-de-chaussée de la résidence Calla, au coeur du domaine Les Champs du Soleil à Steinfort, ce magnifique appartement fait partie de notre sélection \"Ready to live in\".Synonyme d\'excellence, ce label signifie non seulement que la qualité de nos biens a été validée par nos experts, mais aussi qu\'ils ont déjà été aménagés afin de vous permettre d\'emménager directement et de profiter pleinement de votre nouveau logement. Pour nos biens \"Ready to live in\", nos architectes d\'intérieur ont spécialement composé un cahier des charges rassemblant des matériaux et meubles de qualité.Cet appartement a des airs de maison avec sa confortable surface habitable de 130 m2 et son jardin privatif. Il se compose d\'un hall d\'entrée avec coin vestiaire, bureau et buanderie. Le grand couloir distribue deux chambres et une salle de douche et un WC séparé. Pour cet appartement, nos architectures d\'intérieur ont choisi une ambiance tendance, des luminaires modernes, de même que des couleurs lumineuses et chaleureuses pour les sols et murs. Les deux salles de douche sont équipées avec élégance, et la cuisine entièrement équipée avec son îlot plein de rangements est une invitation au partage et à la convivialité. Elle s\'ouvre sur un séjour cosy avec un mur habillé d\'une bibliothèque sur mesure avec une grande niche prévue pour accueillir une télévision. Une porte-miroir habilement intégrée à l\'ensemble mène vers une chambre avec une salle de douche attenante.Une grande baie vitrée baignant le séjour de lumière naturelle mène à une vaste terrasse de 25 m2 et un jardin en jouissance exclusive.Au sous-sol, vous disposerez de deux emplacements de parking ainsi que d\'une cave privative.Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'administration de l\'enregistrement et des domaines.La résidence Calla prend place au coeur du domaine Les Champs du Soleil à Steinfort. Ce nouvel ensemble mixte construit par Félix Giorgetti et Kuhn Construction, proposera à terme 450 logements (13 maisons et 28 résidences) avec des bureaux et des commerces.Avec six appartements seulement répartis sur trois niveaux, Calla est une résidence à taille humaine où il fait bon vivre.KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen ein hochwertig ausgestattetes Erdgeschossapartment mit gepflegter Einrichtung zu präsentieren. Sie befindet sich in der kleinen Residenz \"CALLA\", die sich in einer ruhigen Sackgasse der Wohnsiedlung \"Les champs du soleil\" befindet und einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung und den See bietet.Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobenbereich und Burö, die Einbauküche ist offen zum Wohnzimmer mit dem maßgefertigten Fernsehmöbel. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse von 25m2 und einem Garten in exklusiver Nutzung.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Duschbad, eine Waschküche in der Wohnung, ein separates WC und ein zweites Duschbad.Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein privater Keller zur Verfügung.Der angezeigte Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung des Dossiers durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung.Le champs du soleil, ein Komplex aus Wohnhäusern, Geschäften und Büros, befindet sich in der grünen Gemeinde Steinfort. Die Gemeinde Steinfort bietet - neben der Infrastruktur für den täglichen Bedarf - eine reiche Vergangenheit, eine lebendige Natur, zahlreiche kulturelle Aktivitäten, ein vielfältiges Gastronomieangebot und viele interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zu jeder Jahreszeit.Located on the first floor of the Calla residence, in the heart of Les Champs du Soleil in Steinfort, this magnificent apartment is part of our \"Ready to live in\" selection.Synonymous with excellence, this label means not only that the quality of our properties has been validated by our experts, but also that they have already been fitted out so that you can move in straight away and enjoy your new home to the full. For our \"Ready to live in\" properties, our interior designers have specially composed a set of specifications that includes quality materials and furniture.This apartment has the air of a house with its comfortable living space of 130 m2 and its private garden. It consists of an entrance hall with a checkroom, office and laundry room. The large corridor distributes two bedrooms and a shower room and a separate toilet. For this apartment, our interior designers have chosen a trendy atmosphere, modern lighting, as well as bright and warm colors for the floors and walls. The two shower rooms are elegantly equipped, and the fully equipped kitchen with its island full of storage space is an invitation to sharing and conviviality. It opens onto a cozy living room with a wall covered with a custom-made bookcase with a large niche designed to accommodate a television. A mirror door cleverly integrated into the whole leads to a bedroom with an adjoining shower room.A large bay window bathes the living room in natural light and leads to a large terrace of 25 m2 and an exclusive garden.In the basement, there are two parking spaces and a private cellar.The price displayed is with 3% VAT included, subject to acceptance of the file by the administration of the registration and the domains.The Calla residence is located in the heart of the Les Champs du Soleil estate in Steinfort. This new mixed-use complex built by Félix Giorgetti and Kuhn Construction will eventually offer 450 homes (13 houses and 28 residences) with offices and shops.With only six apartments on three levels, Calla is a human-sized residence where life is good.