Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398145Lumineux duplex, situé au 2ème (dernier) étage, d\'une surface utile de 108 m², à Canach. Cette petite copropriété est idéalement située dans un quartier résidentiel calme.Disponibilité : immédiateDistribution 1er étage : hall d\'entrée (18,3 m²) - cuisine (7,7 m²) - salon/salle à manger avec accès balcon orienté sud-ouest (22,7 m²) - 2 chambres à coucher (12,2 m² + 10,9 m²) - salle de douche (3,5 m²) - WC séparé (1,7 m²)2ème étage : hall de nuit (1,3 m²) - salle de bain (7,1 m²) - chambre à coucher avec accès terrasse orientée sud-ouest (16,9 m²)Extérieur : balcon (9 m²) - terrasse (13 m²)Inclus : 1 place de parking intérieure et 1 place de parking extérieure - 1 cave (7 m²)Complément d\'informations : Confort : parquet massif - fenêtres PVC double-vitrage - marquise - porte de parking automatique - borne électrique (recharge rapide) - volets électriquesSanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WCs dont un séparéChauffage : gazEnvironnement : quartier résidentiel calme - accès aisé à Luxembourg- ville, à l\'aéroport ainsi qu\'au quartier du Kirchberg - randonnées et circuits pédestres - Kikuoka Country Club (golf) - clubs sportifsEcoles : crèches - école précoce et fondamentale à Canach et Lenningen - maison relaisToute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).- ENGLISH VERSION -Nexvia Exclusive MandateOur full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398145Bright duplex apartment, located on the 2nd (top) floor, with 108 m² of floor space, in Canach. This small building is ideally located in a quiet residential area.Availability: immediateDistribution 1st floor: entrance hall (18.3 m²) - kitchen (7.7 m²) - living/dining room with access to south-west facing balcony (22.7 m²) - 2 bedrooms (12.2 m² + 10.9 m²) - shower room (3.5 m²) - separate toilet (1.7 m²)2nd floor: night hall (1,3 m²) - bathroom (7,1 m²) - bedroom with access to south-west-facing terrace (16,9 m²)Exterior: balcony (9 m²) - terrace (13 m²)Included: 1 indoor and 1 outdoor parking space - 1 cellar (7 m²)Additional information: Comfort: solid parquet flooring - PVC double-glazed windows - sunblind - automatic parking door - electric terminal (quick recharge) - electric shuttersSanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 toilet (one separate)Heating: gasEnvironment: quiet residential area - easy access to Luxembourg City, airport and Kirchberg district - hiking and walking trails - Kikuoka Country Club (golf) - sports clubsSchools: nursery - pre-school and primary school in Canach and LenningenAny offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Type pand | Appartement |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
EPC certificaatnummer | F |
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