17 rue michel rodange, Bereldange, 7248, Luxemburg

Magnifique VILLA d\'une surface habitable de 350 m2 construite sur un terrain joliment aménagé de 18,32 ares et se composant comme suit:Rez-de-chaussée:- hall d\'entrée spacieux y compris placard intégré et luminaires- vaste living avec salle à manger (ca. 56 m2) intégrant un charmant feu ouvert et baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées - grande cuisine avec salle à manger (ca. 27 m2)- 3 chambres spacieuses ( ca. 24 m2 et 19 m2), chacune avec une salle de bain privative y compris meubles et accessoires sanitaires modernes ainsi que placards intégrés- débarrasUne hauteur sous plafond de 2,7 m confère à chaque pièce une atmosphère de bien-être et d\'espace.Sous-sol:Une entrée séparée à l\'arrière de la maison avec 2 grandes pièces de 40 m2 pourrait répondre parfaitement aux besoins de professions libérales. Dans le cas contraire, ces pièces pourront également servir de chambres supplémentaires, salles de sport ou loisir.- WC séparé- buanderie- 2 caves- chaufferie (mazout)- garage pour 2- 3 voitures avec ouverture électrique-Système d\'alarme inclusL\'extérieur s\'ouvre sur un large balcon avec une vue dégagée et arborée.Possibilité de morceller la parcelle en 4 pour y construire 4 maisons jumelés. Wunderschöne VILLA mit einer Wohnfläche von 350 m2, die auf einem schön angelegten Grundstück von 18,32 Ar gebaut wurde und sich wie folgt zusammensetzt:Erdgeschoss:- Geräumige Eingangshalle mit Einbauschrank und Leuchten.- Großes Wohn- und Esszimmer (ca. 56 m2) mit einem charmanten offenen Kamin und lichtdurchfluteten Fenstern. - große Küche mit Esszimmer (ca. 27 m2)- 3 geräumige Schlafzimmer ( ca. 24 m2 und 19 m2), jedes mit eigenem Badezimmer, einschließlich moderner Möbel und Sanitäranlagen sowie Einbauschränken.- AbstellraumEine Deckenhöhe von 2,7 m verleiht jedem Raum eine wohltuende und großzügige Atmosphäre.Untergeschoss:Ein separater Eingang auf der Rückseite des Hauses mit zwei großen Räumen von 40 m2 könnte perfekt für die Bedürfnisse von Freiberuflern geeignet sein. Andernfalls können diese Räume auch als zusätzliche Schlafzimmer, Sport- oder Hobbyräume genutzt werden.- Separates WC- Waschküche- 2 Kellerräume- Heizungsraum (Heizöl)- Garage für 2- 3 Autos mit elektrischer Öffnung- Alarmanlage.Das Äußere öffnet sich zu einem großen Balkon mit einem freien Blick und Bäumen.Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in 4 Parzellen aufzuteilen, um 4 Doppelhaushälften zu bauen. Magnificent VILLA with a living area of 350 m2 built on a beautifully landscaped plot of 18.32 ares and composed as follows:First floor:- spacious entrance hall with built-in cupboard and light fittings- spacious living and dining room (ca. 56 m2) with charming open fireplace, bathed in light thanks to large bay windows - large kitchen with dining room (ca. 27 m2)- 3 spacious bedrooms (ca. 24 m2 and 19 m2), each with en-suite bathroom including modern furniture and sanitary fittings and built-in closets- storage roomA ceiling height of 2.7 m lends each room a feeling of spaciousness and well-being.Basement:A separate entrance at the rear of the house with 2 large 40 m2 rooms would be ideal for professional use. Otherwise, these rooms could also be used as additional bedrooms, sports or leisure rooms.- Separate WC- utility room- 2 cellars- boiler room (oil-fired)- garage for 2- 3 cars with electric opening-Alarm system includedThe exterior opens onto a large balcony with an unobstructed view.Possibility of dividing the plot into 4 to build 4 semi-detached houses.