18 route d'arlon, Mamer, 8210, Luxemburg

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398141Studio lumineux neuf, offrant de belles finitions, situé au 1er étage, jouissant d\'une grande terrasse de 25,5 m² avec une vue dégagée.Disponibilité : immédiateDistribution : hall d\'entrée /cuisine / living / chambre (37 m²) avec accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée située à l\'arrière de la résidence - salle de douche avec WC (6,9 m²) Extérieur : terrasse (25,5 m²)Inclus : 2 places de parking intérieures (parklifts) - 1 cave (2,6 m²)Complément d\'informations : Confort : cuisine entièrement équipée - stores électriques - fenêtres PVC triple-vitrage - espace nuit dédié - système de ventilation double flux - robinetterie de la douche encastrée - porte de parking automatiqueSanitaires : 1 douches - 1 lavabo - 1 WCChauffage : gazEnvironnement : quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités et de Luxembourg-VilleEcoles : crèches - école élémentaire à Mamer - école européenne de Mamer - Lycées à Luxembourg-VilleNote : le prix annoncé correspond au prix sur base de l\'application de la TVA à 3 % pour les propriétaires-occupants. Les investisseurs seront quant à eux soumis à la TVA à 17% impliquant un prix de vente de 560.580 euros.Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).- ENGLISH VERSION -Nexvia Exclusive MandateOur full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398141Bright brand new studio, offering attractive finishes, located on the 1st floor, with a large 25.5 sqm terrace with an open view.Availability: immediateLayout: entrance hall / fully equipped kitchen / living room / bedroom (37 sqm) with direct access to the terrace with uninterrupted views at the rear of the residence - shower room with WC (6.9 sqm) Outside: terrace (25.5 sqm)Included: 2 indoor parking spaces (parklifts) - 1 cellar (2.6 sqm)Additional information: Comfort: fully-equipped kitchen - electric blinds - triple-glazed PVC windows - dedicated sleeping area - dual-flow ventilation system - built-in shower taps - automatic parking doorSanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WCHeating: gasEnvironment: residential area close to all amenities and Luxembourg CitySchools: crèches - primary schools in Mamer - European school in Mamer - secondary schools in Luxembourg-CityNote: The advertised price corresponds to the price based on 3% VAT application for owner-occupiers. Investors will be subject to 17% VAT, resulting in a sale price of 560.580 euros.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).