18 rue saint fiacre, Luxembourg, 1519, Luxemburg

A vendre, magnifique appartement neuf d\'une surface de vente de 89 m2 avec 2 chambres, une terrasse et un jardin privatif à Luxembourg-Kirchberg.Ce bien se situe dans la nouvelle résidence de prestige STONE en future construction.Cette dernière, au caractère marqué, regroupe uniquement 3 logements au style contemporain et a été développée avec le bureau d\'architecture de renommée STEINMETZDEMEYER. Elle se caractérise par ses lignes épurées et sa façade en pierre naturelle inspirée d\'un monolithe qui semble flotter au dessus du sol grâce à des éléments qui bénéficient d\'un effet miroir.Les futurs occupants des lieux profiteront d\'un confort de vie optimisé grâce à un cahier des charges de haute qualité, une hauteur sous plafond de 2,70m, des pièces à vivre baignées de lumière grâce à une orientation optimale et des alentours entièrement paysagés.Tout a été pensé ici pour faciliter les démarches des futurs acquéreurs qui pourront choisir les finitions parmi 3 ambiances différentes: moderne, art déco ou industrielle.Implanté au rez-de-jardin, le bien rare que nous vous proposons ici se compose d\'un hall d\'entrée avec un espace penderie, d\'un débarras avec espace buanderie, d\'un WC séparé et d\'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une belle terrasse de 15,04 m2 et à un jardin privatif de 45m2.La partie nuit quant à elle se compose de deux chambres et d\'une salle de bains.Un emplacement de parking privatif sur lift, une cave privative et une buanderie commune s\'ajoutent à ce magnifique ensemble.Disponibilité : à convenir.Prix du bien: 1\'357\'581 Euros TVA de 3% incluse.Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse.L\'objet se situe au : 18, rue Saint Fiacre à L-1519 Luxembourg-Kirchberg.Située au coeur du Kirchberg historique, STONE bénéficie des avantages offerts par une ville verte et des atouts d\'un quartier au style de vie contemporain. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd\'hui l\'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale. Vente par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.For sale, beautiful new apartment with a sales area of 89 m2 with 2 bedrooms, a terrace and a private garden in Luxembourg-Kirchberg.This property is located in the new prestige residence STONE in future construction.This residence, with a marked character, gathers only 3 residences with a contemporary style and was developed with the renowned architectural office STEINMETZDEMEYER. It is characterized by its clean lines and its natural stone facade inspired by a monolith that seems to float above the ground thanks to elements that have a mirror effect.The future occupants of the premises will enjoy optimized living comfort thanks to high quality specifications, a ceiling height of 2.70m, living rooms bathed in light thanks to optimal orientation and fully landscaped surroundings.Everything has been thought of here to facilitate the steps of the future buyers who will be able to choose the finishes among 3 different atmospheres: modern, art deco or industrial.Located on the ground floor, the rare property we propose here consists of an entrance hall with a closet space, a storage room with laundry space, a separate toilet and a kitchen open to the living room giving access to a beautiful terrace of 15.04 m2 and a private garden of 47.62m2.The night part is composed of two bedrooms and a bathroom.A private parking space on lift, a private cellar and a common laundry are added to this magnificent set.Availability: to be agreed.Price of the property: 1\'357\'581 Euros including 3% VAT.Agency fees are at the expense of the seller.The object is located at: 18, rue Saint Fiacre in L-1519 Luxembourg-Kirchberg.Located in the heart of the historical Kirchberg, STONE benefits from the advantages offered by a green city and the assets of a contemporary lifestyle district. With all the services that make daily life enjoyable, such as shops, schools, public transport, restaurants, cinema, hospital, cultural and sports facilities, the Kirchberg is today one of the most attractive and most sought-after districts in the capital. Sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on www.livin.lu.If you want to sell or rent your property, you can also take advantage of our unparalleled quality of service in Luxembourg. Fast, free and above all realistic estimates.