2 Op der Sterz, Fentange, 5823, Luxemburg

Situé dans la paisible commune d\'Hesperange, ce superbe duplex penthouse traversant se trouve dans une résidence neuve et moderne, au coeur d\'une rue calme. Le bien possède d\'agréables espaces extérieurs et offre une vue dégagée sur les champs à l\'arrière.Conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, l\'appartement est accessible directement par ascenseur. Il s\'ouvre sur un hall d\'entrée accueillant avec toilettes séparées, desservant l\'ensemble des espaces de vie situés à l\'étage supérieur. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, incluant un coin TV et une salle à manger avec accès à deux terrasses de part et d\'autre. La cuisine ouverte, équipée de façon moderne, est complétée par une arrière-cuisine pratique.L\'espace nuit propose une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains séparée. Deux terrasses de part et d\'autre complètent également ce niveau.L\'appartement comprend également une buanderie intégrée, un grand garage privatif offrant un emplacement de stationnement intérieur, un parking extérieur ainsi qu\'une cave.Ce bien d\'exception se distingue par ses finitions de qualité et ses équipements haut de gamme, garantissant un cadre de vie confortable.Le prix indiqué comprend la TVA 17% avec 50 000€ remboursables sous réserve d\'acceptation de l\'Administration de l\'Enregistrement et des Domaines.Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19.*La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse.Located in the peaceful commune of Hesperange, this superb duplex penthouse is set in a new, modern residence in the heart of a quiet street. The property boasts pleasant outdoor spaces and unobstructed views over the fields to the rear.Designed to offer maximum comfort and functionality, the apartment is directly accessible by elevator. It opens onto a welcoming entrance hall with separate toilet, leading to all the living spaces on the upper floor. You\'ll discover a vast, light-filled living room, including a TV corner and a dining room with access to two terraces on either side. The open, modernly-equipped kitchen is complemented by a practical utility room.The sleeping area features an elegant master suite with dressing room and en-suite bathroom, plus two additional bedrooms and a separate bathroom. Two terraces on either side complete this level.The apartment also features an integrated laundry room, a large private garage, an outdoor parking and a cellar.This exceptional property is distinguished by its quality finishes and top-of-the-range equipment, guaranteeing a comfortable living environment.The indicated price includes 17% VAT with €50,000 refundable subject to acceptance by the Administration de l\'Enregistrement et des Domaines.Contact: Christophe Muller - +352 691 20 19 19.*The agency fee is charged to the seller.