2, route de luxembourg, Wasserbillig, 6633, Luxemburg

HFF Immobilier a le plaisir de vous offrir à la vente cet immeuble idéalement situé au coeur de Wasserbillig en face de la gare.L'immeuble dispose au rez-de-chaussée d'une Pizzeria complètement meublé et équipée avec four à pizza au bois, +-50 couverts à l'intérieur, actuellement loué.Le premier étage offre un appartement de 87m2 avec 3 chambres, salle de douche, WC séparé et beau séjour/cuisine. Cet appartement est également loué.Le dernier étage offre un deuxième appartement de 96m2 avec 3 chambres, salle de bain, et séjour/cuisine avec belle hauteur sous plafond. Cet appartement est également loué.Le bâtiment dispose d'une cave réparti entre les 3 lots.Une terrasse attenante à la Pizzeria offre un potentiel d'agrandissement avec la création de logements ou commerces supplémentaire.Le bâtiment donne un bon rendement locatif ainsi que la possibilité d'agrandissement.Pour plus d'information merci de contacter Pit au +352 671238474 ou klik hier ---------- HFF Immobilier freut sich, Ihnen dieses Gebäude in idealer Lage im Herzen von Wasserbillig gegenüber dem Bahnhof zum Verkauf anbieten zu können.Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine komplett möblierte und ausgestattete Pizzeria mit holzbefeuertem Pizzaofen, +-50 Sitzplätze im Inneren, derzeit vermietet.Der erste Stock bietet eine 87m2 große Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Duschbad, separatem WC und einem schönen Wohn-/Küchenbereich. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.Die oberste Etage bietet eine zweite Wohnung von 96m2 mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer und Wohnküche mit schöner Deckenhöhe. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.Das Gebäude verfügt über einen Keller, der auf die drei Lose aufgeteilt ist.Eine an die Pizzeria angrenzende Terrasse bietet ein Erweiterungspotenzial mit der Schaffung von zusätzlichen Wohnungen oder Geschäften.Das Gebäude bietet eine gute Mietrendite sowie die Möglichkeit zur Erweiterung.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Pit unter +352 671238474 oder klik hier ---------- HFF Immobilier is pleased to offer for sale this building, ideally located in the heart of Wasserbillig opposite the station.On the ground floor, the building has a fully furnished and equipped pizzeria with a wood-fired pizza oven, with 50 seats inside, which is currently let.The first floor offers an 87m2 flat with 3 bedrooms, shower room, separate WC and a beautiful living room/kitchen. This flat is also rented.The top floor offers a second flat of 96m2 with 3 bedrooms, bathroom and living room/kitchen with high ceilings. This flat is also rented.The building has a cellar divided between the 3 lots.A terrace adjoining the pizzeria offers the potential to extend the building by creating additional accommodation or shops.The building offers a good rental yield and the possibility of extension.For more information, please contact Pit on +352 671238474 or klik hier ---------- HFF Immobilier a le plaisir de vous offrir à la vente cet immeuble idéalement situé au coeur de Wasserbillig en face de la gare.L'immeuble dispose au rez-de-chaussée d'une Pizzeria complètement meublé et équipée avec four à pizza au bois, +-50 couverts à l'intérieur, actuellement loué.Le premier étage offre un appartement de 87m2 avec 3 chambres, salle de douche, WC séparé et beau séjour/cuisine. Cet appartement est également loué.Le dernier étage offre un deuxième appartement de 96m2 avec 3 chambres, salle de bain, et séjour/cuisine avec belle hauteur sous plafond. Cet appartement est également loué.Le bâtiment dispose d'une cave réparti entre les 3 lots.Une terrasse attenante à la Pizzeria offre un potentiel d'agrandissement avec la création de logements ou commerces supplémentaire.Le bâtiment donne un bon rendement locatif ainsi que la possibilité d'agrandissement.Pour plus d'information merci de contacter Pit au +352 671238474 ou klik hier