22 rue ren?r?rius, Nospelt, 8390, Luxemburg

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter une maison d\'exception à Nospelt (lot 30), qui se situe sur un terrain de 4,25 ares, orientée sud-ouest et disposant de grandes surfaces confortables.Au rez-de-chaussée une grande entrée mène vers une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, ouverte sur une terrasse spacieuse avec accès direct au jardin. Ce niveau compte également un WC séparé et un garage pour une voiture. Au 1er étage un hall de nuit dessert 4 chambres avec une salle de douche et des toilettes séparées. Au 2e étage en retrait se situe la suite parentale de ± 36?m2 avec un dressing équipé et une salle de bains avec baignoire et douche. Deux grandes terrasses disposant d\'une vue imprenable et un espace bureau de ± 8 m2 complètent la suite parentale. La maison dispose également d\'un sous-sol entier, avec cave et espace hobby avec douche et WC. De plus, la maison dispose d\'un système d\'alarme, de la domotique pour les lumières, d\'une cheminée au bioéthanol avec meuble TV, d\'une cuisine équipée et d\'un grand nombre de luminaires déjà installés. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'administration de l\'enregistrement et des domaines.KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen ein außergewöhnliches Haus in Nospelt (Los 30) zu präsentieren. Das Haus liegt auf einem 4,25 Ar großen Grundstück, ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über große, komfortable Flächen.Im Erdgeschoss führt ein großer Eingangsbereich in einen über 50 m2 großen Wohnbereich, der sich zu einer geräumigen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten öffnet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine separate Toilette und eine Garage für ein Auto. Im 1. Stockwerk führt eine Nachthalle zu 4 Schlafzimmern mit einem Duschbad und einer separaten Toilette. Auf der zweiten Etage befindet sich die ± 36 m2 große Mastersuite mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei große Terrassen mit atemberaubender Aussicht und ein Bürobereich von ± 8 m2 vervollständigen die Mastersuite. Das Haus verfügt außerdem über ein komplettes Untergeschoss mit Keller und Hobbyraum mit Dusche und WC. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Alarmanlage, Domotik für die Beleuchtung, einen Bioethanol-Kamin mit TV-Möbel, eine Einbauküche und eine große Anzahl bereits installierter Leuchten. Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Antrags durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung.KUHN CONSTRUCTION is pleased to present an exceptional house in Nospelt (lot 30), set on a 4.25-acre, southwest-facing plot with large, comfortable living areas.On the first floor, a large entrance hall leads to a vast living room of over 50 m2, opening onto a spacious terrace with direct access to the garden. This level also includes a separate toilet and a garage for one car. On the 1st floor, a night hall leads to 4 bedrooms with a shower room and separate toilet. The recessed 2nd floor features a 36 m2 master suite with a fitted dressing room and bathroom with bath and shower. Two large terraces with breathtaking views and an 8 m2 office space complete the master suite. The house also features a full basement, with cellar and hobby area with shower and WC. In addition, the house is equipped with an alarm system, home automation for the lights, a bioethanol fireplace with TV cabinet, a fully equipped kitchen and a large number of light fittings already installed. The advertised price includes 3% VAT, subject to acceptance of the application by the Land Registry.