26, rue du ch?au, Senningen, 6961, Luxemburg

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Senningen, au sein de la commune de Niederanven.Ce bien d'exception, édifié sur un terrain de 8,37 ares, offre une superficie totale de ± 420 m², dont ± 330 m² habitables. Aménagée avec soin, la maison combine harmonieusement l'authenticité de l'ancien et le confort des équipements modernes.Érigée sur trois niveaux, cette propriété se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un second étage, le tout bénéficiant de finitions haut de gamme.Description détaillée des surfaces :Rez-de-chaussée :* Entrée : ± 6 m²* Hall : ± 12 m² avec une hauteur sous plafond de ± 5 m* Spacieux salon lumineux : ± 44 m² avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin* Salle de douche : ± 7 m²* Salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée : ± 27 m²* Séjour : ± 20 m² avec une hauteur sous plafond de ± 7 m, offrant une vue imprenable sur le jardin grâce aux larges baies vitrées* Chambre/Bureau 1 : ± 20 m²Premier étage :* Galerie : ± 14 m²* Chambre 2 : ± 22 m² avec dressing : ± 6 m² et salle de bains : ± 12 m²* Chambre 3 : ± 15 m² avec salle de bains : ± 4 m²* Couloir : ± 12 m² menant à un hall de nuit : ± 20 m², aménagé en bureau, et desservant :* Chambre 4 : ± 12 m² avec armoire intégrée et salle de bains : ± 5 m²* Chambres 5 et 6 : ± 17 m² et ± 11 m², avec salle de bains : ± 5 m²Deuxième étage :* Palier : ± 10 m²* Couloir avec dressing : ± 4 m²* Chambre 7 : ± 20 m² avec salle de bains : ± 5 m²Sous-sol :* Buanderie : ± 20 m²* Cave à vin : ± 15 m²Informations supplémentaires :* Piscine extérieure spacieuse* Garage fermé : ± 30 m² avec porte électrique* Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis* 2 grandes terrasses* Salle de fitness : ± 10 m²* Véranda : ± 15 m² avec jacuzzi et sauna traditionnelSenningen est un lieu paisible, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des principales infrastructures et à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne, vollständig renovierte Charakterhaus im malerischen Dorf Senningen in der Gemeinde Niederanven präsentieren zu dürfen.Dieses außergewöhnliche Anwesen, das auf einem Grundstück von 8,37 ares erbaut wurde, bietet eine Gesamtfläche von ± 420 m², davon ± 330 m² Wohnfläche.Mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, kombiniert das Haus harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort moderner Ausstattung.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss, ein erstes und ein zweites Obergeschoss, alles mit hochwertigen Ausstattungen.Detaillierte Beschreibung der Flächen:Erdgeschoss:* Eingang: ± 6 m²* Flur: ± 12 m² mit einer Deckenhöhe von ± 5 m* Geräumiges, helles Wohnzimmer: ± 44 m² mit Kamin, öffnend auf die Terrasse und den Garten* Duschbad: ± 7 m²* Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche: ± 27 m²* Wohnzimmer: ± 20 m² mit einer Deckenhöhe von ± 7 m, mit einem atemberaubenden Blick auf den Garten durch große Fensterfronten* Schlafzimmer/Büro 1: ± 20 m²Erstes Obergeschoss:* Galerie: ± 14 m²* Schlafzimmer 2: ± 22 m² mit Ankleidezimmer: ± 6 m² und Badezimmer: ± 12 m²* Schlafzimmer 3: ± 15 m² mit Badezimmer: ± 4 m²* Flur: ± 12 m², führt zu einem Nachtflur: ± 20 m², eingerichtet als Büro, und führt zu:* Schlafzimmer 4: ± 12 m² mit eingebautem Schrank und Badezimmer: ± 5 m²* Schlafzimmer 5 und 6: ± 17 m² und ± 11 m², mit Badezimmer: ± 5 m²Zweites Obergeschoss:* Galerie: ± 10 m²* Flur mit Ankleidezimmer: ± 4 m²* Schlafzimmer 7: ± 20 m² mit Badezimmer: ± 5 m²Keller:* Waschküche: ± 20 m²* Weinkeller: ± 15 m²Zusätzliche Informationen:* Großzügiger Außenpool* Garage: ± 30 m² mit elektrischem Tor* Eingewachsener, blickdichter Garten* 2 große Terrassen* Fitnessraum: ± 10 m²* Veranda: ± 15 m² mit Jacuzzi und traditioneller SaunaSenningen ist ein ruhiger Ort, der einen einzigartigen Lebensraum bietet, ideal für Familien, die Ruhe suchen, und dennoch nur 10 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We are pleased to present this stunning, fully renovated character house located in the picturesque village of Senningen, within the municipality of Niederanven.This exceptional property, built on a plot of 8.37 ares, offers a total area of ± 420 m², including ± 330 m² of living space.Carefully designed, the house harmoniously combines the authenticity of the old with the comfort of modern amenities.Set over three levels, this property consists of a basement, ground floor, first floor, and second floor, all benefiting from high-quality finishes.Detailed surface description:Ground floor:* Entrance: ± 6 m²* Hall: ± 12 m² with a ceiling height of ± 5 m* Spacious, bright living room: ± 44 m² with a wood-burning fireplace, opening onto the terrace and garden* Shower room: ± 7 m²* Dining room with open, fully equipped kitchen: ± 27 m²* Living room: ± 20 m² with a ceiling height of ± 7 m, offering an unobstructed view of the garden through large bay windows* Bedroom/Office 1: ± 20 m²First floor:* Gallery: ± 14 m²* Bedroom 2: ± 22 m² with a dressing room: ± 6 m² and bathroom: ± 12 m²* Bedroom 3: ± 15 m² with bathroom: ± 4 m²* Corridor: ± 12 m² leading to a night hall: ± 20 m², set up as an office, and providing access to:* Bedroom 4: ± 12 m² with integrated wardrobe and bathroom: ± 5 m²* Bedrooms 5 and 6: ± 17 m² and ± 11 m², with bathroom: ± 5 m²Second floor:* Landing: ± 10 m²* Corridor with dressing room: ± 4 m²* Bedroom 7: ± 20 m² with bathroom: ± 5 m²Basement:* Laundry room: ± 20 m²* Wine cellar: ± 15 m²Additional features:* Spacious outdoor swimming pool* Closed garage: ± 30 m² with electric door* Fenced, landscaped garden with no overlooking neighbors* 2 large terraces* Fitness room: ± 10 m²* Veranda: ± 15 m² with Jacuzzi and traditional saunaSenningen is a peaceful location offering a unique living environment, ideal for families seeking tranquility, while being just 10 minutes from Luxembourg City.For more information or to arrange a visit, please contact us.