279 rue d'Itzig, Luxembourg, 1815, Luxemburg

A louer, magnifique duplex avec trois chambres sur environ 92m2 ainsi que sa terrasse à Luxembourg-Bonnevoie.Situé au 2ème étage de la résidence Hillside, l\'appartement se compose d\'un hall d\'entrée, d\'un WC séparé, d\'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse de 6m2. La partie nuit quant à elle se compose de 2 chambres (de 9 et 11m2) et d\'une salle de douche.Les combles abritent une 3ème chambre d\'environ 21m2 avec sa salle de douche privative.Au sous-sol, l\'appartement dispose d\'une grande cave privative d\'environ 15m2 et une buanderie commune.Enfin, un emplacement de parking intérieur dans un garage avec un second stationnement devant ce dernier s\'ajoutent à ce bel ensemble.Disponibilité : 15 novembre 2024.L\'objet se situe au 279, rue d\'Itzig à L-1815 Luxembourg-Bonnevoie.Cette résidence de seulement 3 unités se caractérise par la qualité des prestations qu\'elle propose et par sa situation exceptionnelle. Nichée à la sortie de Bonnevoie, en bordure des champs, elle dispose d\'une belle vue dégagée jusqu\'au Kirchberg. Ce quartier se trouve à deux pas du centre-ville et à proximité des axes autoroutiers. Commerces, restaurants, crèches et écoles sont accessibles en quelques minutes.Loyer mensuel : 2\'650 eurosCharges mensuelles : 300 eurosCaution ou garantie bancaire : 2 mois de loyerFrais d\'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du BailleurLocation exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.For rent, magnificent duplex-apartment with three bedrooms of approximately 92 sqm in Luxembourg-Bonnevoie.Located on the 2nd floor of the Hillside residence, the apartment consists of an entrance hall, a separate toilet, an open-plan fitted kitchen leading to the living room with access to a 6 sqm terrace.The sleeping area consists of 2 bedrooms (9 and 11 sqm) and a shower room.The attic houses a 3rd bedroom of approximately 21 sqm with its private shower room.In the basement, the apartment has a large private cellar of around 15 sqm and a communal laundry room.You will also have an interior parking space in a garage with a second parking space in front of it.Availability: 15th of November 2024. The property is located at 279, rue d\'Itzig in L-1815 Luxembourg-Bonnevoie.This residence of only 3 units is characterized by the quality of the services it offers and by its exceptional location. This residence, consisting of only 3 units, is characterized by the quality of the services it offers and its exceptional location. Nestled on the outskirts of Bonnevoie, bordering the fields, it offers a beautiful unobstructed view to Kirchberg. This neighborhood is close to the city center and near the motorway access. Shops, restaurants, nurseries, and schools are just a few minutes away.Monthly rent : 2\'650 eurosMonthly charges : 300 eurosBank guarantee or deposit: 2 months of rentAgency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the LandlordFor rent exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.