3, rue des foyers, Luxembourg, 1537, Luxemburg

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location un superbe duplex complètement rénové de ± 125 m² situé à Luxembourg, dans une résidence bien entretenue, au cœur d'une rue très calme.Ce duplex, situé aux 3ème et 4ème étages, vous offre :- un hall d'entrée- un WC séparé- une cuisine équipée (en cours d'installation)- un grand salon/salle à manger avec une cheminée à bois, une grande armoire encastrée et accès à un premier balconÀ l'étage, vous trouverez :- un hall de nuit- une première chambre à coucher avec armoire encastrée et salle de douche attenante- une deuxième chambre à coucher avec armoire encastrée- une salle de bains- une buanderie/espace de rangementLes deux chambres ont accès à un deuxième balcon.Divers : Un service conciergerie dans la résidence. Commodités supplémentaires : une place de parking intérieure, une cave privative et une buanderie commune.Disponibilité : immédiateCondition de bail :Contrat de bail : minimum 2 ansNon-fumeurAnimaux : non acceptésGarantie de bail : équivalent de 2 mois de loyerCharges : 300€Les frais d'agence pour la location s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Ils sont à la charge du locataire.Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au klik hier pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous.Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées.Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Real Estate Feltes offers you for rent a completely renovated duplex of ± 125 m² located in Luxembourg, in a well-maintained residence, in the heart of a very quiet street.This duplex, located on the 3rd and 4th floors, offers you:- an entrance hall- a separate WC- a fully equipped kitchen (currently being installed)- a large living/dining room with a wood-burning fireplace, a built in wardrobe and access to a first balconyUpstairs, you will find:- a night hall- a first bedroom with a built-in wardrobe and an adjoining shower room- a second bedroom with a built-in wardrobe- a bathroom- a laundry/storage areaBoth bedrooms have access to a second balcony.Other: Concierge service in the residence. Additional amenities: an indoor parking space, a private cellar, and a communal laundry room.Availability: immediatelyLease conditions:Lease contract: minimum 2 yearsNon-smokingPets: not acceptedLease guarantee: equivalent to 2 months' rentAgency commission: half a month's rent plus 17% VATCharges : 300€Located in Luxembourg-Cents (rue des Pommiers), a few minutes' drive from Luxembourg city center and close to the Kirchberg plateau, the "WENZEL" residence offers very easy access to public transport to the city and to the motorway axes.Please contact us at +352 248 488 - 1 or by email: klik hier to receive more information and/or to arrange a visit.Feltes Real Estate Agency is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. As we understand how important these transactions are to you, we commit all our expertise to provide you with comprehensive, professional, and serious services.We are also at your disposal if you wish to sell or rent out your property, taking care of practical and administrative procedures, from estimation and visits to the signing of the notarial deed or lease agreement, as well as the handover of keys.Please also visit our website www.feltes.lu where all our sales/rental offers are regularly updated.