3, rue franklin d. roosevelt, Olm, 8344, Luxemburg

OLM, une section de la commune de Kehlen, petit village typique luxembourgeoise où 80% de la population vit dans un super lotissement au calme, mais à proximité de tout!Les commerces, les écoles, l’accès autoroute, la forêt et les promenades… et plus encore !!!C’est exactement dans cet endroit que nous avons le plaisir de vous proposer une charmante maison dans un magnifique jardin.Le jardin entouré de belles haies, vous permettra de vous reposer sans être vu par des voisins.La maison, style bungalow, nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement et se compose comme suit:RDC:Hall d'entrée - 2 chambres à coucher - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 cuisine avec accès terrasse - Living / salle à manger avec feu ouvert et accès terrasse - TerrasseSous-sol:Hall - Local technique - Caves - Salle de bain - Pièce loisirs ou chambre - garage pour 1 voitureGrenier (dalle en béton):Accessible par escalier escamotable à partir du Hall du RDCLibre 1/10/2024A visiter très viteE-pass : G-HAnnée de construction :1979Chauffage 2005 (mazout)Surface : 144m2Terrain : 8a40caLes frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- OLM, ein Teil der Gemeinde Kehlen, ein kleines typisch luxemburgisches Dorf, in dem 80 % der Bevölkerung in einer superruhigen Wohnsiedlung leben, aber dennoch nah an allem!Geschäfte, Schulen, Autobahnanbindung, Wald und Spaziergänge ... und mehr!!!Genau an dieser Stelle haben wir das Vergnügen, Ihnen ein charmantes Haus in einem herrlichen Garten anbieten zu können.Der von schönen Hecken umgebene Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, sich auszuruhen, ohne von den Nachbarn gesehen zu werden.Das Haus im Bungalowstil erfordert einige kleine Renovierungsarbeiten und setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss:Eingangshalle – 2 Schlafzimmer – 1 Büro – 1 Badezimmer – 1 separate Toilette – 1 Küche mit Terrassenzugang – Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Terrassenzugang – TerrasseKeller:Flur – Technikraum – Keller – Badezimmer – Freizeit- oder Schlafzimmer – Garage für 1 AutoDachboden (Betonplatte):Erreichbar über eine ausziehbare Treppe von der Halle im ErdgeschossFrei 10.01.2024Sehr schnell zu besuchenE-Pass: G-HBaujahr: 1979Heizung 2005 (Öl)Fläche: 144m2Grundstück: 8a40caDie Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ---------- OLM, a section of the commune of Kehlen, a small typical Luxembourgish village where 80% of the population lives in a super quiet housing estate, but close to everything!Shops, schools, highway access, forest and walks... and more!!!It is exactly in this location that we have the pleasure of offering you a charming house in a magnificent garden.The garden surrounded by beautiful hedges will allow you to rest without being seen by neighbors.The house, bungalow style, requires some small renovation work and is composed as follows:Ground floor:Entrance hall - 2 bedrooms - 1 office - 1 separate toilet - Bathroom - 1 kitchen with terrace access - Living / dining room with open fire and terrace access - TerraceBasement:Hall - Technical room - Cellars - Bathroom - Leisure room or bedroom - garage for 1 carAttic (concrete slab):Accessible by retractable staircase from the Ground Floor HallFree 1/10/2024To visit very quicklyE-pass: G-HYear of construction: 1979Heating 2005 (oil)Area: 144m2Land: 8a40caIntermediary fees are payable by the selling party.